商品住房使用年限多长时间

通常情况下，商品房的法定使用年限为70年，但在权属期结束之后则将自动获得延续。
与此同时，住宅用房的所有权是绝对长久并且不可逆转的，并不涉及到到期之说。
值得注意的是，商品房所享有的70年使用年限仅限于使用权的范畴，而并非指所有权本身。
根据相关法律规定，住宅建设用地使用权限期限完毕之后将会自动延续。
然而，非住宅建设用地使用权期满之后的后续事宜，则需依据法律规定另行处理。
对于此类用地之上的房产以及其他不动产物件的所有权归属问题，若已有明确约定，则依循约定执行;
如无合理约定或模糊不清，则依法按行政法规规定进行处理。《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。