商品住房使用年限是如何规定的?

[律师回复] 你好 具体的情况可以说一下嘛

[律师回复] 解析：
根据法律规定，对于法定最高刑为无期徒刑或死刑的刑事案件，其追诉时效为二十年；
若二十年后仍认为有必要进行追诉的，须向最高人民检察院提交申请并经其依法核准。
以行贿罪为例，由于该罪的法定最高刑即为无期徒刑，因此其追诉时效亦为二十年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
对于商业贿赂行为所构成之犯罪行为，依据相关法律规定，其判决标准如下：
如行为人涉嫌行贿犯罪，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并予以罚金处罚；
如因其行贿行为获取了不正当权益，情节严重者，或致国家利益蒙受重大损失者，将面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚，并加处罚金；
倘若情节极其恶劣，或致使国家利益遭受空前严重损害者，将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
贵司此举无疑是违反了相关法律法规，根据《中华人民共和国劳动合同法》第十四条之规定，您应坚决主张签订无固定期限的劳动合同，而非自愿选择放弃。
在订立劳动合同时，我们必须遵守合法、公平、平等自愿、协商一致以及诚实信用等基本原则。
依法订立的劳动合同具有不可抗拒的约束力，用人单位和劳动者都有责任履行劳动合同中约定的各项义务。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
1、抢劫罪的最高量刑标准为判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时并处罚金或者没收全部财产。
在某些特定情况下，如当犯罪者侵入私人住所进行抢劫或者在公共交通工具上实施抢劫行为时，则必须适用上述严苛刑罚。
2、抢劫罪乃是一种基于非法占有的目的，对受害人及其财产保管人采取暴力、胁迫或者其他方式，强迫性地将公共或私人财物据为己有的犯罪行为。
其中，“暴力”是指行为人对受害人的身体实施打击或者强制，以达到排除受害人反抗的效果，进而实现抢夺他人财物的目的。
此处的“其他方式”则是指行为人在实施暴力、胁迫手段之外，采用其他能够让受害人无法反抗或者无法及时反抗的手段。
任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人，都可能成为抢劫罪的犯罪主体。
然而，在抢劫过程中，若使用暴力或者其他方式导致受害人重伤、死亡的，不应以故意伤害罪或者故意杀人罪论处，亦不得与抢劫罪以及故意伤害罪或者故意杀人罪数罪并罚，而是应当以抢劫罪定罪量刑。
此外，若犯罪者因复仇或者其他个人原因而伤害或者杀害受害人之后，趁机窃取其财物的，则不应当以抢劫罪论处。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，被给予行政处罚之后，如若当事人未能在法定时效内就该处罚决定提出复议或诉讼请求，且在收到催告书之日起十日内仍未履行相应义务，则行政机关有权在三个月之内向当地人民法院提交强制执行申请。
法律依据：
《行政强制法》第五十三条
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
在一般的刑事案件处理过程中，被扣押人员的最长期限为37日。
根据我国现行法律规定，刑事拘留作为一种强制手段，在一桩刑事案件的整个处置过程中，拘留期限最多只能设定为37日。
这主要源于通常情况下，拘留的最长期限不得超过10日；
但是在特殊情况下，拘留期限可以延长至14日；
而对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等严重犯罪行为，拘留期限则可延长至37日。
因此，在一起刑事案件的处理过程中，强制手段所能达到的拘留期限最高为37日。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁行为的诉讼时效，其具体规定如下：
首先，对于非法拘禁导致他人死亡的情况，责任者将被判处最高十年有期徒刑，而相关案件的追诉时限则长达十五年；
其次,若是行为致人重伤并处以三年以上五年以下的刑罚，那么追诉期限将长达五年；
继续向上递增刑罚档次至五年以上十年以下,此时追诉期限将延长到十年；
最后,若刑期定位在三年以下，那么追诉期限则为五年。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在对方做出明确承诺之后，该承诺将具有法律效力。
倘若对方未能履约，您有权提出赔偿请求。
若承诺为正式书面形式，您可依据相关实物证据向法庭提起诉讼；
反之，若为口头承诺，则需寻求相关证据予以证实。
若是无法确认承诺是否成立，您还需要参照您们之间签订的合同条款进行判断。
如若合同内容发生变更且违反了法律规定，您有权要求获得相应的经济补偿。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若对他人实施非法拘禁行为或通过其他手段非法剥夺其人身自由者，应当被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等相关惩罚。
在行为过程中，如涉及到对受害人进行殴打或侮辱的情况，则将会得到更为严重的惩戒。
根据法律规定，当上述行为导致受害人重伤时，罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚；
而如果导致受害人死亡，那么罪犯将被判处十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
（一）以虚假构想的单位名义或假借他人之名签署合约的情况；
（二）凭藉伪造、篡改或是已过期失效的票据或其他虚假的所有权证明作为担保的行为；
（三）尽管自身并无实际履行能力，却采用先履行小额合约或者部分履行合约的手段，引诱对方当事人持续签订和履行合同的情况；
（四）在收到对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后，选择逃避藏匿的行为；
（五）通过其他各种方式，欺骗对方当事人获取财物的行为。
当行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，通过上述任何一种方式，骗取了对方当事人的财物时，便构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在我国，未经允许擅自取用他人财产或物品的行为被称为盗窃罪；
具体而言，根据《中华人民共和国刑法》之规定，盗窃公私财务价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上者，应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.法定代表人为特定法人机构的代表人物，他们代表法人展开各类民事活动，一旦担任了法人代表职务，其自然人身份便会被法人吸收，因此，从此往后，其以法人代表名义实施的一切民事行为所产生的责任均应由法人承担。
然而，如果其行使的是与法人代表身份无关的民事行为，那么由此产生的责任将由其自身承担；
若法人代表在行使代表权过程中违反相关法律法规并存在过失，则需承担相应的法律责任。
2.在有限责任公司的运营模式下，股东仅需按照其出资额度为限对公司负责，而公司则需要以其全部资产作为公司债务的总体担保。
换言之，当有限责任公司面临债务清偿问题时，其主要依靠的是公司的自有资产进行偿还，即使公司的资产无法满足债务需求导致破产，公司的债权人也无权要求股东以个人财产来清偿公司的债务。
尽管在某些情况下，公司在清偿债务时可能会动用到股东的出资，但是此时股东的出资已经归属于公司所有，而非股东个人所有。
从法律角度来看，公司是一个独立于股东之外的实体。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
《中华人民共和国民法典》第六十二条
法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。

[律师回复] 解析：
1、若某项盗窃活动尚未达到犯罪标准，其追诉时效期限为自实施盗窃行为之日起六个月以内，在此期间，如未被公安机关发现，将免于进行后续处理。
然而，倘若该盗窃行为构成犯罪，诉讼时效期限将延长至二十年，只要经过二十年后，便可获得不起诉豁免权。
2、对于违反治安管理条例的行为，同样设有六个月的期限。
如在这段时间内，相关行为未被公安机关察觉，则将不再予以处罚。
3、值得注意的是，以上所述的期限均以违反治安管理行为发生之日起开始计算。
而对于具有连续或持续状态的违法行为，则应自行为结束之日起开始计算。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。
前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；
违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
对于强奸罪行的指控，存在着时效性的问题。
若强奸行为被判定构成犯罪并面临五年以上但不超过十年的有期徒刑的最高刑罚，那么该案件的追诉时效期为十年；
另一方面，如果强奸罪法定最高刑为死刑，则其追诉时效将延长至二十年。
追诉时效，即刑事诉讼的启动时限，是根据最高可能判处的刑罚来确定的。
所谓追诉时效，是指由刑事法律所规定的，对犯罪分子追究刑事责任的有效期限。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，商品房亦应遵循相关法律法规的原则，并当买卖双方具备消费者特征时，才适用本法之规定。
在这其中，作为购房者的买受人和作为出让者的卖方均需依据房屋买卖合同的具体约定，履行各自的义务。
若任何一方未能依照约定行事，以致导致另一方遭受人身或财产方面的损失，则必须依法承担起相应的法律责任。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
【争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
当企业做出决定采取增长注册资本的战略措施之际，资金的实际支付以及承诺缴纳两种模式均有望得到采纳运用。
具体而言，股东有权力在法律条例所规定的有效期期限内，按照既定要求将应投入的资金全额缴纳至指定位置。
导致这一现象的根本原因在于，中国政府已正式宣布废除关于企业注册资金必须实缴的相关规定。
现今，股东在参与企业股权投资过程中，完全具备选择承诺缴纳方式的自由权。
因此，当企业面临增资需求之时，股东亦可通过承诺缴纳方式来承担新增资本所需的部分或全部出资责任，仅需在法律规定的有效期期限内将相应的资金汇入公司的银行账户便能顺利完成整个操作流程。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二条
本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。
普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。
本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。
有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
第十四条
设立合伙企业，应当具备下列条件：
（一）有二个以上合伙人。
合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
（二）有书面合伙协议；
（三）有合伙人认缴或者实际缴付的出资；
（四）有合伙企业的名称和生产经营场所；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
建筑物耐用年限即为该建筑按照其设计功能能够正常运行的时间年限，而其主要承重结构则决定了这一耐久年限的具体等级划分。
根据现行相关规定，我们可以将建筑物耐久年限划分为四个级别。
另外，对于土地使用权出让期限的最高限制，则需依据不同用途进行具体设定：
比如（1）居住用地的最长期限为七十年；
（2）工业用地的最长期限为五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地的最长期限也为五十年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
在过渡到采用第三方服务供应商的模式下时，实践当中通常意味着结束目前的无固定期限劳动合同。
面对此类情形，工作者依法享有申索相关经济赔偿的权利。
根据现行的劳动法律规定，在签署了长达十年之久的劳动合同时，便具有了签订无固定期限劳动合同的资格。
然而，许多企业为了规避这一法定责任，常常采取将满足条件的员工转移至派遣机构的策略，接着再由派遣机构重新安排这些员工返回原岗位继续工作。
在这个过程中，这些员工就被转化成了准劳务派遣人员，不再需要签订无固定期限劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条
和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
在注册商标之后的三年内若未能得到充分使用，该商标很可能将被剥夺其专用权。
值得注意的是，尽管商标经依法注册后，权利人通常可享有专有权，但仍存在特定情形导致该权利被剥夺。
根据我国《商标法》第四十四条之规定，如商标连续三年没有投入实际使用，商标局可行使权力责令相关期限内进行纠正或撤销其注册商标。
此举旨在敦促商标注册责任人适时且合理地运用已注册商标，以避免商标资源的无谓浪费，实属国家为保护商标权益而采取的重要举措。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十九条
商标注册人在使用注册商标的过程中，自行改变注册商标、注册人名义、地址或者其他注册事项的，由地方工商行政管理部门责令限期改正;期满不改正的，由商标局撤销其注册商标。
注册商标成为其核定使用的商品的通用名称或者没有正当理由连续三年不使用的，任何单位或者个人可以向商标局申请撤销该注册商标。商标局应当自收到申请之日起九个月内做出决定。有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长三个月。