租房洗衣机水管老化爆裂是谁的责任

首先我们需观察当事人之间有无相关租赁协议，倘若签署了相关租赁合同时，则需要依据协议的规定进行处理。
然而若无此类协议存在，房屋的所有权者便应承担相应的法律责任。当涉及到房屋出租事宜时，身为房东有责任对其持有之物业进行必要的维修与保养工作，以确保其能够保持良好的使用状态。而作为租户，同样有义务向房东汇报物业出现的任何损坏状况和潜在的损坏风险。如果认为水管会发生破裂，但租户仍未制止使用并即刻通知房东，那么在此情况下，由租户承担相应的责任显然更为合理。而倘若水管破裂属于突发事件，既非租户所能预测且人权无法阻止之事，那么这次意外所带来的损失及影响便应当由房东负责承担。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。