关于上述问题,您可尝试前往所在地的司法部门提起
诉讼,亦或是寻求私底下的和解解决方案。
值得关注的是,虽然开发商针对商铺的返租承诺可能受到合同条款的限制,但在实际的返租运营过程中,由于企业内部的变动、重组以及破产等不可预测的风险因素,往往会引发诸多纠纷。因此,开发商在无法确保完全履行其承诺的情况下,向商铺提供返租销售服务,实质上构成了对消费者的欺诈行为。若商铺未能按时支付租金,房东有权从押金中扣除租户应付的租金,扣除金额应等于租金及其相应的
违约金数额;若房东已尽到通知缴纳租金的催告义务,而租户仍未按期支付,则房东有权
解除合同,并向租客追索
违约责任。具体而言,解决方式如下:
首先,双方当事人应积极协商解决争议,如因租赁房屋产生纠纷,租赁双方应尽力通过协商达成共识。
其次,若协商无果,可考虑申请仲裁解决或诉诸民事诉讼途径。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。