房子哪些是赠送面积

关于房屋赠与面积的相关法律规定如下：对于位于入户处的花园以及未设置封闭设施的阳台，其计入建筑面积的比例将达到一半之多；
至于露台部分，则属于完全免费赠送给业主使用的范畴；地下室的净高若能够达到2.1米以上，则需要纳入计算室内面积的范围之内；但如果净高低于此值，便无需进行计入；飘窗可细分为凸窗与落地飘窗两大类别，其中凸窗并非落地式设计，因此在计算面积时将被排除在外；而落地飘窗的净高若能超过2.1米，则需纳入计算面积的范畴；反之，若净高低于此值，则无需进行计入；
最后，阁楼的净高若能达到2.1米以上，则需纳入计算面积的范畴；反之，若净高低于此值，则无需进行计入。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。