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王淳律师
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最新修订 | 2024-07-16
倘若在约定的期限内未能向购房者交付房产，开发商应及时通知买方。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
至于此种情况下是否属于合理的延期行为，需依据购房协议中的相关约定进行判断。当商品房移交给购房者使用之后，如买方发现房屋的主体结构存在质量问题，可按照相关法规委托专门的工程质量检验机构进行复检。若经过重新检查核实，确实证实了主体结构存在质量缺陷，那么买方将有权利要求退房；
同时，对于由此给买方带来的经济损失，房地产开发公司也必须依法承担相应的赔偿责任。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
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（十）办理产权登记有关事宜；
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（十三）双方约定的其他事项。
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交房验收不合格延期通知
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如开发商未按期交房，应及时通知购房者。延期是否合理需参考购房协议。房屋移交后，若购房者发现主体结构质量问题，可委托专业机构复检。若核实存在质量问题，购房者有权要求退房，开发商需承担相应赔偿责任。
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房产纠纷律师您好，我想咨询一下，就是我跟一个男子摆了订婚酒，但是没有办理结婚证 在一起接近四年，有个女儿，那时候年龄小没有看清楚他们家的为人，最近我和一个男子走的比较近，说近也不近吧，隔三差五见一面在一起玩一下，但是没有做任何出格的事情，然后我白天要带小孩晚上要上班，下班比较晚，到家几乎
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楼房验收不合格怎么办？
第1、要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。第2、可以解除合同。第3、可以要求违约金及损害赔偿。
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