物业不修下水管导致家中进水怎么办

[律师回复] 你好，租户无犯错由房东承受 第一种情况，如果你与房东之间无商定水管的维修是由你承受，而且你也无犯错，确因水管老化招致楼下损失，那么你就不需要承受赔偿职责，由房东来承受赔偿职责。《合同法》 第二百一十六条限定：“出租人应当按照商定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合商定的用途。” 第二百二十条限定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有商定的除外。” 第二种情况，你有犯错就要承受赔偿职责。所谓犯错，就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破碎的危险，却无采取措施防止损害发生的状态。根据《合同法》 第二百二十二条限定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善导致租赁物毁损、遗失的，应当承受损害赔偿职责。”《》 第一百零六条 第二款限定：“公民、法人由于犯错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承受民事职责。” 第三种情况，你与房东之间明确商定了水管的维修由你承受，你是需要承受赔偿职责的。依据《合同法》 第八条限定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照商定履行自己的义务，不得私行变换或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”

[律师回复] 你好！根据你的描述需要承担相应的赔偿责任，希望我的回答对你能有所帮助。

[律师回复] 具体需要看下你们的物业合同，不交或者缓交物业费的情形

[律师回复] 你好！ 首先要搞清楚这个水管子的所有人或者管理维护责任人，由其承担责任。

[律师回复] 你作为所有人，使用人或者管理人，平时对自家的水管有维修，管理的义务，现因你长期没有修缮的原因给他人造成的损失，你应当承担损害赔偿责任。