100平方房子转让过户需要多少费用

二手房交易中主要需考虑以下几个方面的因素：
首先，该房屋是否已经满两年；
其次，卖方是否拥有的该套房屋为其唯一的住所；
再次，买方是否为首次购买房屋。通常情况下，二手房交易所需缴纳的税费包括：
第一，买受方应当承担的税费：
1、契税：对于首次购买房屋的评估价值在90平米以内的，按照1%的比例进行缴纳；若房屋面积在90至144平米之间，则按1.5%的比例进行缴纳；如果房屋面积超过144平米或者并非首次购买房屋，则需按照3%的比例进行缴纳，此项费用由买方承担；
2、印花税：目前暂时免征；
3、交易手续费：每平米收取3元；
4、测量绘图费：每平米收取1.36元；
5、权属登记费以及取证费：一般情况下，总金额不超过200元。
第二，出让方应当承担的税费：1、印花税：目前暂时免征；2、交易手续费：每平米收取3元；3、增值税：销售总额的4.76%（如房产证未满两年，则需缴纳此项税费；若房产证已满两年，则可享受减免优惠）；4、个人所得税：房屋售价的1%（如普通住宅已满五年且为卖方唯一住所，则可享受减免优惠）。
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。