律图审稿专业委员会3轮严审

买房延期过户房产证应该给谁

2.3k浏览 帮助23人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-20
二手房交易过程中,倘若房东未能按照双方在合同中所约定的日期进行交付,除非存在一些合理且恰当的理由,例如购房者未能按时支付相应款项等,否则房东将面临向购房者支付违约金的法律责任。为此,当发生此种情况时,购房者有权提出要求房东马上实现交付并做出适当赔偿,关于赔偿额的衡量标准,可参照与该房产类似的其它房子的平均租赁价格进行计算。
值得我们注意的是,二手房买卖合同一旦签订生效,即便未经物权登记也并不影响其合同效力。若买入方提出诉讼并请求房东全面履约、配合完成房屋登记过户手续,司法机关应予以积极支持。
民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
买房延期过户房产证应该给谁
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文328字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125438人选择咨询律师
3065位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房延期过户房产证应该给谁
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****6146用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    173****2535用户4分钟前提交了咨询
    133****0361用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****6017用户2分钟前提交了咨询
    141****3227用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****1207用户3分钟前提交了咨询
    131****3747用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 147****2486用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    151****0073用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    142****8336用户4分钟前提交了咨询
    150****1438用户2分钟前提交了咨询
    137****4053用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    157****6601用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    166****3406用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    154****0605用户3分钟前提交了咨询
    172****3764用户2分钟前提交了咨询
    176****4207用户3分钟前提交了咨询
    156****5726用户4分钟前提交了咨询
    152****3881用户4分钟前提交了咨询
    132****4734用户3分钟前提交了咨询
    143****6553用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    150****7032用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    161****4461用户2分钟前提交了咨询
    160****3275用户3分钟前提交了咨询
    157****4142用户1分钟前提交了咨询
    163****5731用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****5588用户2分钟前提交了咨询
    141****5324用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****3421用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    163****1783用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    164****4310用户4分钟前提交了咨询
    167****3338用户2分钟前提交了咨询
    140****7561用户4分钟前提交了咨询
    136****0820用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****8504用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****0734用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    175****7586用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    131****5284用户1分钟前提交了咨询
    163****3635用户4分钟前提交了咨询
    176****7763用户2分钟前提交了咨询
    164****7522用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****4288用户4分钟前提交了咨询
    165****5336用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****8284用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****5618用户4分钟前提交了咨询
    173****3856用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    131****3605用户3分钟前提交了咨询
    152****1622用户4分钟前提交了咨询
    172****3620用户4分钟前提交了咨询
    156****3817用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁152****2387用户1分钟前已获取解答
苏州180****3364用户1分钟前已获取解答
镇江180****9789用户3分钟前已获取解答
迟延履行利息可由谁提出
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第一种观点认为,奉行的原则是不告不理。不能在当事人主张的事实范围以外干预当事人的权利,诉讼程序和其他辅助性程序都必须由当事人自己主动发动。要求被执行人赔偿因迟延履行所受到的损失是申请执行人的权利,这种权利当事人可以主张也可以放弃。执行是民事诉讼的一个阶段,最高人民审委会第1302次会议通过的人民民事诉讼风险提示规定当事人提出的诉讼请求应明确、具体、完整,对未提出的诉讼请求人民不会审理。迟延履行利息是法律赋予申请人的一种法律权利,这种法律权利能否付诸现实还有赖于权利人行使权利。因此在申请执行书中应当先由申请人提出明确的申请。 笔者认为,要想弄清这个问题,还要从法律的具体规定入手。我国《民事诉讼法》 第二百三十二条规定:“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务,应当支付迟延行金。”;《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第279条规定:“民事诉讼法第二百二十条规定的执行通知,人民应在收到申请执行书后的十日内发出。执行通知书除应责令被执行人履行法律文书确定的义务外,并应通知其承担民事诉讼法第二百三十二条规定的迟延履行利息或者迟延履行金。”可见,迟延履行利息可由依职权而主动行使。目的在于对不履行判决、裁定的被执行人给予一定的经济性惩罚,以维护司法权威。 第一种观点笔者认为不符合法律、司法解释的规定,既侵害了申请执行人的合法权益,又损害了司法权威,更放纵了被执行人。笔者不否认迟延履行利息是申请执行人的一项权利,但在我国目前的司法环境下。只要申请执行人申请执行时没有明确的放弃这项权利。就可依上述法律的规定,要求被执行人履行迟延履行利息。迟延履行利息由在执行中确定是有法可依的。
320浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    155****2833
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    135****4944
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    182****8336
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应