买楼的定金能退吗

定金的意义在于作为一种保证，以确保交易能够顺利进行。通常情况下，双方会在协议中就定金事项进行详细商讨和注明，或是直接明确规定商定了定金事宜。若是在后续合作过程中未能达成正式合约，那么支付定金的一方将无法收回定金；
然而，如果接收定金的一方违背了约定，那么他将会承担双倍返还的责任。因此，当我们决定设立定金合同时，一定要深思熟虑、谨慎行事。一旦达成定金合同，双方必须严格遵循其中的规则。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。