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售后返租违法吗

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最新修订 | 2024-07-20
关于国内对于售后返租行为的法律处置措施显示,如若以该手法来变相吸取广大非特定群体的储蓄资金,将涉嫌非法吸收公众存款的罪行,可能面临最高为五年以下有期徒刑拘役刑事惩罚,同时还要承担数额在二万元至二十万元之间的罚金处罚;倘若运用类似手段哄骗、诈取对方当事人的财物,即可被认定为合同欺诈行为,将可能面临最高为三年以下有期徒刑或拘役的刑事制裁,并且有可能被单独判处或附加罚金责任。
商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
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售后返租违法吗
国内对售后返租行为有严格的法律处置。若利用此方式变相吸收公众存款,将涉嫌非法吸收公众存款罪,面临五年以下有期徒刑或拘役,并需支付二至二十万元罚金。若使用此手段欺诈他人,将构成合同欺诈行为,最高可判三年以下有期徒刑或拘役,并可能被单独或附加判处罚金。
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商铺返租模式是开发商销售商业楼盘时,将项目细分为小产权商铺卖给小型投资者,并签署返租协议,承诺在一定期限内统一运营并支付固定租金。但国家已取缔这种“售后返租”的房地产营销策略。
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商铺售后返租违法吗
反租商铺活动不符合法律规定。该活动涉及开发商将商业地产项目切分出售给中小业主,并与其签订返租协议,约定由开发商统一经营运作并支付固定租金。此举可能损害业主权益,存在法律风险。建议业主谨慎参与,并寻求法律建议以保障自身权益。
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