商铺售后返租违法吗

买卖双方应充分协商，如未达成一致可尝试调解。若合同中有仲裁条款，可启动仲裁程序。若无其他解决方式，可向法庭提起诉讼。根据《民法典》，受损方可要求对方承担违约责任或侵权责任，并可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决纠纷。

开发商非法将已售商铺进行返租活动，即出售商铺后再签返租协议，保证固定租金收益。但房屋所有权转移后，开发商不应再出售该房源。同时，房地产开发企业禁止采用返本销售或售后包租等方式销售商品房，尤其是未竣工的房源。购房者应警惕此类违规行为，确保自身权益不受侵害。

返租商铺是不合法的。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式。