开发商违约10年怎么要违约金

若开发商违反了约定，我们应当遵循商品房买卖合同中所明确的赔偿条款进行处理。具体到违约赔偿方面，当事人可以根据自身需要，在合同中自行约定符合双方利益的违约金数额；同样地，大家也可以充分利用法律赋予的空间，协商并设定出合理的损失赔偿额计算方式。尚未在合同中作出约定的情况下，我们可以参考以下标准来确定违约金与损失赔偿额：卖方未能按时支付款项的，我们应按照未付购房款总额，结合中国人民银行所规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行精确计算。另一种情况是，如果卖方未能如期交货并交付使用房屋，我们将依据逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同区域类似房屋的租金标准作为参考，以此确定我们的实际损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。