购买的别墅有纠纷怎么办

无产权房屋纠纷的解决办法主要包括合作商谈、调解、仲裁以及行政及司法途径等多种手段。
首先，协商解决是指买卖双方达到共赢的共识来妥善处理问题；
其次，调解解决则在无法自行达成和解的情况下，借助于房地产管理机构、消费者权益保护团体或者相关权威组织的力量，通过深入耐心的劝导，推动买卖双方依据相应的法律法规与行业准则达成共识，从而将矛盾冲突化解；再次，仲裁，即公正判断，是在双方在交易前或者产生纠纷之后达成共识，志愿将纷争交由仲裁机构依据国家法律、法规以及地方法规进行裁定，使得裁决结果对于感兴趣的各方均具有约束效应；第四，行政解决，这种方式主要适用于经过商品房所在的房地产管理机构等主管单位调解无果或者在达成协议之后又有异议的案件，或者买卖双方直接向有关行政部门提出投诉，由该主管部门依据职权对所涉纠纷进行审理并作出处理的具体行政行为；
最后，诉讼解决，即民事诉讼，是指人民法院作为审判机关，在诉讼主体和其他参与者的共同参与下，依法审理购房纠纷的一项活动。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。