烂尾返租商铺怎么办

关于房地产开发公司所引发之纷争，通常采取下列途径予以消解：
1.协商：此为当事人运用其享有的合法处分权，于既定法律法规框架内，互相体谅与退让，通过谈判寻求解决纠纷之道。购房者及开发商对此等纠葛展开洽谈，提出一种双方均可接受且合理的解决策略，继而签订一份协议并以此作为纠纷最终解决的依据。
2.调解：所谓调解，即将房屋交易过程中的矛盾冲突交托于非仲裁机构以及诉讼过程之外的第三方人士，进而促使争议各方就如何解决纠纷达成共识并签署相应协议。
3.仲裁：仲裁则是指买卖双方当事人凭借此前已签署或事后达成的共识，自愿将纠纷提交至双方均同意的仲裁机构，由该仲裁机构根据相关法律法规及客观事实裁断纠纷从而得以解决。
4.诉讼：诉讼乃购房双方依法向人民法院递交诉状提请诉讼，而后由人民法院依据有关法律法规定律和客观事实予以裁判，以解决纠纷之方式。人民法院审理案件完毕之后，即会就涉及双方的纠纷给出最终判决结果。鉴于我国实行的是二审终结制度，在一审法院判定结果未能令当事人满意时，当事人有权申请上一级人民法院启动上诉程序。
《中华人民共和国仲裁法》第三条
下列纠纷不能仲裁：
(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；
(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。