买二手商铺合同纠纷怎么办

1、协商解决方案：在二手房交易过程中，双方当事人通常会对合同中产生异议或有争议的部分进行深入探讨与交流，并通过友好协商达成一致意见，进而对原有的合同内容进行相应的修改、删减甚至增加补充条款。因此，当事人将严格遵循协商后所达成的协议上的各项约定，切实依法依规履行自身的权利和义务。值得强调的是，协商这个过程相当于废除原有的二手房买卖合同，在此基础上缔结新的合同以替代原有合同。该方法作为一种常规手段，有助于极大地降低当事人的法律费用支出，共同推动纠纷问题的尽快妥善解决。
2、司法诉讼途径：如若双方当事人无法通过谈判协商以和平方式化解二手房合同纠纷问题，此时他们可选择上诉至法院请求判决解决相关纠纷。在这种情况下，法院受理案件后的唯一依据即为当事人签署生效的那份二手房买卖合同。一般来说，除非出现诸如欺诈、胁迫之类的特殊情形，否则法院通常会坚持维护合同双方之间的合法权益以及合同中的各项约定不被轻易更改。
《民事诉讼法》第三十四条
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。