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贷款买房银行拒贷可以退房吗

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最新修订 | 2024-07-21
若因开发商在项目建设过程中的违规操作或缺陷导致房屋贷款无法办理成功,或者是受到诸如国家贷款政策调整以及银行贷款规模限制等不可抗力因素影响,使得贷款申请未能顺利通过的情况下,购房者有权选择退出购房交易。然而,如若购房者因自身原因,例如未按时提交完整的贷款所需文件或者在还款能力方面存在不足之处,以至于未能满足贷款机构的审核标准,从而导致贷款手续无法完成,那么此时通常情况下并不具备退出购房交易的权利。
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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广发银行信用卡被银行拒还,会坐牢吗
[律师回复] 【法律意见】   1、如果银行同意分期还款当然是最好的,但如果银行不同意的情况下,建议尽快还钱 。    2、如果欠款的金额达到一万以上且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的,应当认定为刑法的“恶意透支”,涉嫌信用卡诈骗罪。    3、恶意透支数额较大,在公安机关立案前已偿还全部透支款息,情节显著轻微的,可以依法不追究刑事责任 。 【法律依据】 《刑法》 第一百九十六条 【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:    (一)使用伪造的信用卡的;    (二)使用作废的信用卡的;    (三)冒用他人信用卡的;    (四)恶意透支的。   前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。   《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条 持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。   有以下情形之一的,应当认定为刑法第一百九十六条 第二款规定的“以非法占有为目的”:    (一)明知没有还款能力而大量透支,无法归还的;    (二)肆意挥霍透支的资金,无法归还的;    (三)透支后逃匿、改变联系方式,逃避银行催收的;    (四)抽逃、转移资金,隐匿财产,逃避还款的;    (五)使用透支的资金进行违法犯罪活动的;    (六)其他非法占有资金,拒不归还的行为。   
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买房被拒贷能退房吗
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买房因银行拒贷违约吗
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