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王淳律师
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最新修订 | 2024-07-21
关于以他人名义购入房产的行为，如果行为人意图非法占有他人财产，那么这种情况很有可能被认定为欺诈犯罪。按照我国《刑法》的规定，只要欺诈行为涉及诈骗公私财产，且所涉金额达到了法定的标准，就会受到相应法律制裁。具体而言，欺诈行为人会面临数额较大时三年以下有期徒刑、拘留或管制，同时还需承担或撤销罪名时的罚金惩罚；当欺诈金额达到巨大水平，或者存在其他严重情节，犯罪者将被判处三年以上，乃至十年以下有期徒刑，并且仍需要缴纳罚金。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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借名买房算不算欺诈罪行为
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有一些人为了规避限购政策，会选择借名买房，也就是用别人的名义买房。还有一些人为了得到低价房或者优惠，比如集资房，会和员工达成私人协议，以员工的名义买房，然后由出资人全额支付房款，最后再办理过户手续并支付报酬。这种做法在市场上很普遍。需要注意的是，这种做法存在很多风险，比如出资人无法控制房屋的实际使用和处分，名义购房人可能会擅自处分房屋，或者因为名义购房人的债务问题导致房屋被查封或者强制执行。因此，建议大家在进行借名买房或者其他类似交易时，要谨慎考虑，充分了解相关的法律风险和后果，最好咨询专业的律师或者房产中介机构，以避免不必要的麻烦和损失。
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借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。不过，应当满足两个条件：(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人，并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属，一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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