买房开发商能退房吗

若需放弃购置，建议您采取以下措施：
首先，您可与销售方进行充分深入的讨论，共同商定解除交易合约；
其次，若在已签署的合同中有明确约定或法律所规定的撤回条件，请您在其生效后及时将撤回通知送达至销售方以实现退房之目的；然而，请注意，如未能满足相关退房要求，大多情况下是无法顺利撤销交易的，强行推进则有可能导致您需要承担违约责任，支付违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。