卖房合同纠纷怎样私下解决

关于购房合同纠纷的处理途径，最常用且最有利的办法主要包括如下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。
首先，协商乃是解决所有合同纠纷的基本步骤，无论是哪一方，在尊重事实和公正原则的基础之上，以互相理解和沟通为主旨，力求达成共同协商的结果，此举无疑是最佳选择。
其次，若双方经过充分的协商仍未能达成共识，那么可以考虑寻求相关机构的调解服务，例如，若买卖双方中有一方或双方均为国有企业，便可请求其上级主管部门进行调解。然而值得注意的是，此类上级主管部门必须以平等、公正的态度对待双方，以理服人，公正评判，而非进行简单的行政干预。另外，合同当事人还可以寻求诸如合同管理机关、仲裁委员会及仲裁庭等组织机构的协助，进一步推动纠纷的解决进程。再者，若合同各方协商无果，不愿接受调解，此时按照合同中事先约定的仲裁条款，或者在纠纷产生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁便是合理的维权措施了.若合同中并未预先载明仲裁条款，亦不曾签订后续的仲裁协议，那么合同当事人可以选择将争议提交至法院审理，从而得到更为正式且规范的法律救济。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。