卖房后的土地纠纷找谁管

化解购房合同纠纷的常规途径主要包括四种形式：即，协商、调解、仲裁和诉讼策略。
1、协商处理法：购房合同中涉及的各方能够在保持良好沟通与和谐关系的基础之上，通过独立自主地商议来达到全面解决合同纠纷的效果，这种方法无疑为最佳选择。
2、调解行为法：假如买卖双方无法自行协商并取得共识，则有权利寻求相关第三方机构对争议问题进行调解。例如，若其中一方或者双方均属于国有企业，则他们拥有请求上级部门出面进行调解的权力。上级部门也必须基于公平公正的原则，明辨是非并进行调解工作，同时要避免采取任何可能的行政干涉手段。此外，合同当事人还可以请求合同监管机构、仲裁委员会、法院等权威机构参与到调解过程之中。
3、仲裁策略法：倘若合同当事人经过积极努力仍然无法就购销合同中的争议问题达成一致，并且他们不想接受调解，那么他们可以依据购销合同中所包含的仲裁条款，或是在纠纷产生之后协议的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。
4、诉讼措施法：若是在合同条款中并无预先设定的仲裁条款，且新区也未能就购房合同引发的争议事项达成仲裁协议的话，此时购房合同的当事人可以选择向法院提起诉讼，以求得法律层面的解脱。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。