关于
退房事宜的处理方案:首先,可遵循所签订的
买卖合同中的约定条款来解决相关问题。若在合同中并未涉及到相应事项,则有必要展开友好协商以达成共识。如未能顺利实现协商,建议寻求第三方调解机构协助。若对调解结果不满,可向当地
司法机关提起
法律诉讼,亦可行使单方面的
起诉权直接向法院提交诉状。就
卖方违约情况下,买方有权提出要求其
双倍赔偿已支付的
定金金额的主张。而若届时为买方
违反合同规定,则需负起相应的法律责任。
《
民事诉讼法》第三条
人
民法院受理公民之间、
法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼,适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据
当事人自愿的原则,在
事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。