烂尾房装修贷逾期怎么办

[律师回复] 您好，没有交房是不需要付物业费的，物业费的正常收费开始日期为交房当日，开发商在还没给交房时不应当收取物业费，应从之后的实际交房日期开始收费。但是在房子处于空置的状态下，只要业主办理了交房手续，就需按照规定缴纳物业费。

[律师回复] 一般此类装修是按照双方签订的合同约定施工和付款的，你的看你们之间的约定是如何约定的。

[律师回复] 答：如下： 1、基本上正确的有一些是简单能想的到的：大门，如果换防盗门的话，肯定要第一个来，不然可就危险了，呵呵。房间结构也最好先改。把墙用锤子打掉，爽。空调打眼的先来，好确定空调插座的准确位置。橱柜设计最好先来，让他帮你设计大致位置后才能确定插座位置和数量。室内门或者其它门如果定成套的话最好先来。水路也能够尽量早，不过注意一下万一没改好，淹了，所以要在怕淹的东西之前做。所以防水要在水路前做。免得把楼下街坊淹了。电路改造肯定早，不然就没法批腻子，没法贴砖。贴完厨房墙地砖后，橱柜能够来打尺了。厨卫吊顶，贴完砖吊，简单的事。注意留出烟机管道，或者干脆直接做好。沟缝剂最好最后再钩，这样就基本不会变黑了（黑色沟缝剂除外，啥时候沟都行）。灯、开关、插座在刷完漆装，漆容易把这些弄脏了。先装门后铺地板。尽力把地板留到最后，不过最好能留一遍乳胶漆在铺完地板刷就完美了。能盖住所有弄脏的地方，给地板导致影响的机会又不大。洁具也尽量靠后，在地板前装吧。等装了洁具就不要再让装修队在你家过夜了。其他的东西也基本一天内能够搞定。我家是实木地板，我很心疼，怕重东西磕了碰了的，所以尽量靠后装.

[律师回复] 起诉他

[律师回复] 维修所需费用也是从尾款扣除(维修金)剩多少就付多少;如果不剩那也就没有尾款了。如果所维修费用超出尾款金额 那就需要双方协商了。 《民法典》第四百七十条第一款? 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。