分割商铺返租合法吗

所谓“返租商铺”乃是一种法定合规之交易行为，其具体做法为发展商将一个大型商业综合体分拆成诸多小规模产权店铺，并出售给个人买家。作为售后服务的一部分，发展商将与购买者签订专门的返租协议，承诺在既定期间内，这些被出售的商铺将由发展商集中管理、统一运营。而发展商也将会按照约定日期向投资者支付固定的租金收益。
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。