房子烂尾装修贷可以解除吗

[律师回复] 您好，没有交房是不需要付物业费的，物业费的正常收费开始日期为交房当日，开发商在还没给交房时不应当收取物业费，应从之后的实际交房日期开始收费。但是在房子处于空置的状态下，只要业主办理了交房手续，就需按照规定缴纳物业费。

[律师回复] 答：如下： 1、基本上正确的有一些是简单能想的到的：大门，如果换防盗门的话，肯定要第一个来，不然可就危险了，呵呵。房间结构也最好先改。把墙用锤子打掉，爽。空调打眼的先来，好确定空调插座的准确位置。橱柜设计最好先来，让他帮你设计大致位置后才能确定插座位置和数量。室内门或者其它门如果定成套的话最好先来。水路也能够尽量早，不过注意一下万一没改好，淹了，所以要在怕淹的东西之前做。所以防水要在水路前做。免得把楼下街坊淹了。电路改造肯定早，不然就没法批腻子，没法贴砖。贴完厨房墙地砖后，橱柜能够来打尺了。厨卫吊顶，贴完砖吊，简单的事。注意留出烟机管道，或者干脆直接做好。沟缝剂最好最后再钩，这样就基本不会变黑了（黑色沟缝剂除外，啥时候沟都行）。灯、开关、插座在刷完漆装，漆容易把这些弄脏了。先装门后铺地板。尽力把地板留到最后，不过最好能留一遍乳胶漆在铺完地板刷就完美了。能盖住所有弄脏的地方，给地板导致影响的机会又不大。洁具也尽量靠后，在地板前装吧。等装了洁具就不要再让装修队在你家过夜了。其他的东西也基本一天内能够搞定。我家是实木地板，我很心疼，怕重东西磕了碰了的，所以尽量靠后装.

[律师回复] 起诉他

[律师回复] 生活中我们经常想把自己居住的房子进行新装或者重装，但因市场上的装修公司水平参差不齐，在履行装修合同的过程中，往往不遂人意，房子装到一半才发现现实的装修与装修公司销售人员事前的承诺和描述差距较大。遇到类似问题律师建议可以先仔细研究双方签订的书面合同，固定装修公司违约的证据，如装修公司的违约行为符合双方合同事先约定的解除条件，则你直接以书面的方式告知对方因其违约于某年某月日解除解除双方之间的合同即可。当然如果合同签订不够完善，合同里面没有对对方的某种违约行为约定可以行使单方解除权，则你可以先书面告知对方违约并要求对方限期按照合同约定整改或者继续履行合同，如对方未在限期内整改或继续按照合同约定履行，则你再次书面告知对方解除合同即可。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

[律师回复] 您好，建议您协商解决，收集有利证明，协商不成可根据证据的情况决定是否起诉。