烂尾停贷的条件是什么

在购买不动产时遇到商品房烂尾现象时，购房市民请千万不要擅自中断分期付款，因为这不仅将构成财务违约行为，而且也将会对自己产生不利影响。针对这个情况，我们建议您采取如下措施来妥善应对：
首先，可以尝试与银行进行商讨，寻找可行的解决方案，例如能够暂时性地暂停你的贷款偿还计划。如果能达成共识并签署相关协议，那么对此事的解决便迈出了成功的第一步。
其次，可以选择向当地的人民法院提起诉讼，申请撤销现有的房屋买卖合约。一旦房屋买卖合同被宣告无效，你有权利进一步要求终止与银行之间的房屋抵押合约，这样一来，你原本应该承担的贷款负债也就无需继续履行。总的来说，对于购房过程中出现的多种情况，都需要按照法律规定以及合约内容积极寻求相关机构的帮助，妥善处理各种问题，最大程度上维护自身利益。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。