成都二手房税费怎么算的2026

近期，成都市关于二手房交易税费方面的最新政策内容如下：对于卖家而言，需要承担增值税，但若房产证的持有时间达到两年，则可免除这部分费用。若未满足该条件，那么将按照成交总金额的5%来进行全额缴纳。
此外，个人所得税部分也需要由卖方负责，若房产证持有时间未满五年或虽然已满五年但并非唯一住宅的情况下，需按照差额的20%进行缴纳。而对于买家来说，他们需要支付契税，具体标准如下：若购买房屋面积在90平方米以下且属于首次购房或二次购房的，则需按照全额的1%进行征收；若购买房屋面积在90平方米及以上且属于首次购房的，则需按照1.5%进行征收；若购买房屋面积在90平方米及以上且属于二次购房的，则需按照2%进行征收。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。