旅游区开发用租代征合法吗

我们应当明确得知，旅游区开发中的“以租代征”方式实际上并不合法合规，这是一种被视为违法占用耕地的行为展现。
所谓“以租代征”便是未经许可，擅自将农用土地转化为建设用地的行为。
具体表现形式为，以租赁农民集体土地用作非农业用途，从而导致了无节制地扩大了建设用地的规模。
这种现象已经被视为典型的非法行径。
假如您遇到了类似“以租代征”的非法征地情形，您完全可以透过行政复议或者提起行政诉讼的途径来寻求公正合理的处理结果。
而关于行政诉讼的一审流程，其主要步骤包括：首先由原告提出诉讼申请，而后法院将会依法受理，其次在正式审理之前需要完成一系列的准备工作，如给被告送达起诉书副本，同样地，也要向原告送达接收的答辩状副本，另外还要正确通知双方当事人以及所有参与审判过程的人员开庭的详细时间和地点等等，然后便开始进入到正式的庭审阶段，我们需按照原告、被告以及第三方的先后顺序陈述相关的行政争议，此外还涉及到证据的质证环节，还有激烈的辩论，紧接着是各方当事人做的最后陈述，最后就是根据庭审情况，如果条件具备的话，就当庭作出判决或者选择合适的日期公布判决，并将判决文书按时送给各方当事人。
在处理征地所带来的各种问题中，有以下几种通用有效的方法供大家参考：首先如果你对征地的行为持有不同意见或者存在异议，那么你可以选择使用行政诉讼这样强有力的法律武器;
其次，如果你对征地的决策持怀疑态度甚至不满，那么同样可以运用行政诉讼这样的方式维护自己的权益;
此外，假如发生了征地单位未能按照补偿协议的约定进行补偿的情况，您还可以考虑采取民事诉讼的方式来处理这个问题;
当然，如果您不想走上打官司的道路，那么您还可以尝试通过协商或者调解的方式来解决问题;
最后，如果条件允许，征地部门在进行征地工作之前不妨定期举办听证会和座谈会，这样不仅能够增进彼此之间的了解，同时也有助于更好地理解和解决双方可能出现的分歧与矛盾。
《土地管理法》第四十三条
因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。