买房退房时要注意什么

关于购房后退房方面，并未设定明确的期限要求。若属开发商严重违约在先，广大置业者均享有单方面解除合同、请求退还已购买房产以及追责开发商违约责任之权利。具体而言，存在如下三类情况：其
一，开发公司延迟交付房产达到了一定的时限；其
二，所购房产架构存有重大质量瑕疵，难以修复或即便经过修复仍然无法达到双方约定之质量水平，此种情形下，您亦有权选择退房；至于第三种情况，即由开发商过失导致您无法依据法定程序取得房屋所有权证照，您同样拥有此类权益。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之
一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。