买房首付付掉了可以退房吗

退房事宜并非不可商议。
首先，购房人可与售楼方展开诚挚而深入的协商，共同达成撤销及解约之协议；
其次，如双方合同中有约定退房或撤销条款，在该等情形出现之际，即可向售楼方发出正式退房通知，待该通知正式抵达售楼处以及其符合法律规定的条件时，即宣告解除房屋购买合同并完成退房程序；然而，根据现行规范，若未达成相应退房条件，一般将无法实现退房，若硬性主张退房，可能需承担侵犯合同权益的违约责任，需要支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。