南京买房可以退房吗

确实是能够进行退房处理的。
首先，购房者可与开发商友好协商达成共识对原协议予以撤销；
其次，若在签约时已就合同的解除作出明确规定或符合法律所规定的情形出现之时，购房者也需要向卖方发出正式的退房通知。一旦该通知送达到卖方处，双方之间的交易合同便将自动失效，从而实现您的退房要求。然而需要提醒您的是，如未能满足上述退房条件，按照一般的惯例来说是无法进行退房操作的，若是实行强行退房行为，还需额外承担违约责任，付出违约金等补偿费用。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。