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房子最长延期多长时间交房

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最新修订 | 2024-07-24
购房协议中明确规定了交房日期,而开发商未能按照约定时间交付房屋则为逾期交房行为。这一情况下,如果买方及时向开发商发出了催告函且给予合理时限以进行履约,那么尽管买方无法单方面解除合同,但是有权请求开发商对此进行损害赔偿。然而,如果经过催告后三个月内开发商仍然未能如期履行义务并且也未能提供充分、合法的书面解释和理由,买方则有权依法终止合同并追究开发商因此所造成的全部损失。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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房屋延期交房最长多长时间
房屋交易延期交房难定时限,非不可抗力延期则须依法规计算违约金。逾期三月,买方可依法解除合同。法规规定,未履行义务经催告后三个月内未行权则失效。违约金或损失赔偿可参考逾期贷款利息或同地段同类房屋租金标准确定。
37浏览 2024-05-11
工伤留薪期最长可延长一年,工伤停工留薪期最长能延长多久
[律师回复] 职工工伤停工留薪期有了具体标准。记者昨日获悉,市劳动和社会保障局已在全国率先出台了《工伤职工停工留薪期管理办法》,对工伤职工停工留薪期管理进行了规范。工伤职工停工留薪期,是指职工发生工伤或患职业病后,停止工作接受治疗,继续享受原工资福利待遇的期限。停工留薪期应连续计算,且在这期间内不能解除职工的劳动合同。据介绍,停工留薪期满或停工留薪期终止,应当进行劳动能力鉴定。在进行劳动能力鉴定期间,停发停工留薪期待遇;未能上班的,由用人单位按月发给生活津贴,其标准不得低于因病医疗期内的病假工资。从评定伤残等级的次月起,按照《工伤保险条例》和《重庆市工伤保险实施暂行办法》的规定享受伤残待遇。据悉,市劳动和社会保障局在该《办法》中,列出了437种伤害部位,按伤害程度的不同,制订了不同的停工留薪期限,最短1个月,最长1年。遭受原发性损伤引起的并发症,根据工伤医疗服务机构的诊断证明,可以在原发性损伤停工留薪期的基础上增加2个月。此外,工伤职工还可申请延长停工留薪期。“车祸工伤”没有双份赔偿本报讯“今年主城区上下班因车祸而起的工伤有20多起。”市劳动和社会保障局有关负责人对此强调说,因车祸而发生的工伤,均不能得到双份赔偿。据介绍,市劳动和社会保障局近日已出台对车祸工伤的处理意见。意见规定:车祸发生后,伤者在已获得交通事故赔偿(包括医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资等)后,用人单位或工伤保险经办机构不再支付相应待遇(交通事故的误工工资视同停工留薪期职工工资福利待遇)。如果交通事故补偿低于工伤保险待遇,用人单位或工伤保险机构应该补足差额。如果交通肇事者逃逸或其他原因,伤者没有获得交通事故补偿,伤者应享受工伤保险待遇。有关负责人同时强调,上下班途中遇车祸享受工伤保险体现了人道主义精神。如果在上下班途中因违法行为而受伤,则不能享受工伤待遇。前10月主城三次工伤本报讯记者昨日从劳动部门获悉,截至目前,主城区劳动部门认定的工伤数量增长50%,已突破3000人次,其中多半为手足骨折工伤。据了解,渝中区工伤人次增长最快,去年同期该区只认定了100余人次工伤,而到今年10月,认定的工伤已达240余人次,增长了两倍多。沙坪坝区认定的工伤人次最多,至今已有600多人次。此外,江北区的工伤人次也达到了250起。据介绍,今年工伤数量激增主要有3方面的原因: 首先是企业安全意识淡薄,不注重保护工人权益; 其次是《工伤保险条例》从今年1月1日起开始实施,工人维权有了“尚方宝剑”,许多原来“私了”的工伤事件,工人们现在则主动通过劳动部门认定裁决;三是一些在渝企业下放重庆管理,使主城区工伤认定面加大。24家医院签约保证工伤治疗24家工伤保险定点医院昨日与市劳动和社会保障局签约,承诺对工伤职工给予安全有效的救治。据了解,目前全市有60万人参加了工伤保险,参保单位4810个,工伤保险定点医院138家。昨日签约的重庆中山医院、西南医院、新桥医院等24家医院向社会郑重承诺,严格执行工伤保险政策规定,发扬人道主义精神,维护工伤职工和参保单位的利益。
343浏览
房子最长延期多长时间交房
开发商未按购房合同约定日期交房属逾期交房,买方在发出催告函并给予合理期限后,虽不能擅自解约,但可要求赔偿。若开发商在三个月催告期内仍未履约且无合理书面解释,买方可依法解除合同并索赔所有损失。
1浏览 2024-04-15
最多延期多长时间交房
房屋延期交付原则上不得延迟,否则视为违约。开发商经催促后合理期限内交付,买受人可要求赔偿损失。若三个月内仍未履行且未解释,买受人可解除合同,开发商承担经济损失。
27浏览 2024-04-26
我朋友上个月身亲了行政复议,但是还没有下判处结果,被告知要延期,行政复议期限延长规定多少天
[律师回复] 行政复议法第三十一条规定,行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定;但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。情况复杂,不能在规定期限内作出行政复议决定的,经行政复议机关负责人批准,可以适当延长,并告知申请人和被申请人,但是延长期限最多不超过三十日。   也就是说行政复议期限可以适当延长。由于案件本身情况复杂,如涉及的问题多,有较多实质性问题需要研究或更多的时间方能搞清,以及其他一些在法定期限内无法完成又必须完成的工作,不能在规定期限内作出复议决定的,经行政机关负责人批准,可以适当延长,并告知申请人和被申请人;延长期限最多不超过三十天。这就是说,行政复议期限如果确实需要延长的,经行政机关负责人批准也可以适当延长,但是延长的期限可以是五天、十天,也可以是十五天。二十五天,但不得多于三十天;而且只能延长一次,不得多次延长,防止变相延长法定的行政复议期间。凡是延长复议期限的,应当书面通知申请人和被申请人,如果列有第三人亦应予以通知。通知应说明理由、确定延长的期限。对于依法延长期限的行为,当事人不得提出质疑,因为他是复议工作中的一个具体环节,并非最终结果,如果超过延长期未作决定,才能适用本法有关逾期不作决定的规定。
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交房最多延期多长时间
关于延期期限之最长期限实际并不存在,若能排除因不可抗力因素所引发的延期情况,一旦逾期超越了事先约定的交房日期,便应立即启动违约责任计算流程。若该逾期时长超出三个月的范畴,买方将有权利提出解除购房合同的主张。
37浏览 2024-04-29
延期交房最多多长时间
在合同期限方面,并没有关于“最长期限”的明确规定,需特别排除由自然灾害、战争等不可抗力因素引发的延期情况。如果超过了双方约定的交付房屋截止日期,即应从此时起计收违约金。若逾期时间超过了三个月,购房者将有权利选择解约并追求相应赔偿。
46浏览 2024-04-29
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