购房合同是否允许由他人代为签署

[律师回复] 你好，根据我国民法通则的规定，代理人在代理权限内，应当以被代理人的名义实施民事法律行为，我国民法规定的民事主体可以依法从事代理行为，所以一般应当是以被代理人名义来签订合同的。 法条依据： 《民法通则》 第六十三条 【代理人及代理范围】公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 《合同法》第四百零二条　【隐名代理】受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。 委托签字实际上是一种委托合同关系。合同法对委托合同，委托行为有明确规定。

[律师回复] 签订购房合同时主要注意的事项包括以下几方面： 1.开发商土地使用依据及商品房状况，包括相关证照、位置、面积、现房、期房等 2.房价约定，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等 4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等 5.质量标准，包括装饰装修、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等 6.产权登记和物业管理的约定 7.保修责任； 8.双方认定的争议解决方式； 9.违约赔偿责任； 10.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

[律师回复] 合同的签署时间可以约定，法律对于合同签订时间没有强制性规定。不过合同签订日期并非《民法典》中规定的必须约定的条款，所以，如果双方协商一致，不约定合同签订日期也是可以的。 【法律依据】 《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 1、法律允许代签合同。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同发生法律效力。2、第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

[律师回复] 你好，有什么问题可以电话联系我。