商铺合同期满能否续签

[律师回复] 你这个商铺是加盟的店铺吗，另外你讲的费用是什么费用，是房租、物业管理费还是什么费用。

[律师回复] 租房押金符合以下情况时可以退，一般在租期满之后退。 1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金 2、签订租房合同前约定退还条件和日期，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等。 3、然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况 4、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解答如下, 　　其手续如下：　　 1、需准备店面房产证复印件,(是租的房子还要租房协议书)；　　 2、身份证复印2张，一寸照片5张；　　 3、到当地工商所申领表格办理工商营业执照；　　 4、再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局；　　 5、拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：　　 一、按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；　　 二、是根据开具发票的金额每月按税率缴税；　　 6、整个过程收费大概在500元左右，时间大概是15－30天，这个各地不同的。

[律师回复] 一、注册商标到期未续展被注销了怎么办呢 　　注册商标的使用期限是十年，十年后如果需要继续使用该商标需要办理商标续展手续。按照《商标法》第三十八条规定，商标注册人应当在有效期满前6个月内申请续展注册；在此期间未提出申请的，可以给予6个月的宽展期。如果宽展期满仍未提出续展注册申请的，商标主管部门就可以注销其注册商标。 　　不过，为了合理保护注册商标，法律在规定商标续展注册制度的同时，对未及时办理续展注册的还规定了一定补救措施。《商标法》第46条规定：“注册商标被撤销或者期满不再续展的，自撤销或者注销之日起一年内，商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准”。 注册商标到期未续展被注销了怎么办呢 　　这就是说，在宽展期满后注册商标被注册的一年之内，该商标仍受保护。这一规定避免了一些别有用心的人钻法律空子，抢注已被注销的商标，从而保证原商标使用人仍拥有采取法律措施补救的机会。如果你的商标被注销的时间还在一年内，应尽快向商标局提出申请和办理注册手续，以便继续拥有该商标专用权。 　　若在被注销后的一年内仍不采取上述补救措施，则完全丧失该商标专用权。特别是该商标一旦被他人注册，你就丧失该商标使用权，如若继续使用就构成侵权。 　　 二、注册商标续展程序有哪些 　　商标注册到期后续展如何办理？注册商标续展程序是什么？商标到期了自然要做续展工作了，商标有效期是10年，需要在到期前12个月内做续展申请。如果过了有效期，还有6个月的续展，也是可以申请的，不过需要多交一些费用。 　　注册商标的有效期为10年。申请人在注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的12个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予6个月的宽展期。每次续展注册的有效期为10年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，商标局将注销其注册商标。 　　 1、准备申请书件（3-5个工作日） 　　 （1）《商标续展注册申请书》； 　　 （2）申请人的身份证明文件（复印件）； 　　 （3）委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件； 　　 （4）注册证复印件； 　　 （5）申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本； 　　 （6）商标代理委托书/经办人的身份证复印件。 　　 2、提交申请书件（2-5个工作日）？核准申请书是否合格。缴纳申请、办理的相关费用（续展期内费用为2000左右，宽展期内2500左右）； 　　 3、受理通知书（2个月左右）续展申请核准后，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给申请人续展证明； 　　 4、核准商标续展（6个月左右） 　　商标局对商标续展注册申请审查后，核发商标续展证明，不再另发商标注册证，原商标注册证与商标续展证明一起使用。 　　 三、商标侵权四个要素 　　具备下述四个构成要件的，构成销售假冒注册商标的商品的侵权行为： 　　 1、必须有违法行为存在，即指行为人实施了销售假冒注册商标商品的行为； 　　 2、必须有损害事实发生，即指行为人实施的销售假冒商标商品的行为造成了商标权人的损害后果。销售假冒他人注册商标的商品会给权利人造成严重的财产损失，同时也会给享有注册商标权的单位等带来商誉损害。无论是财产损失还是商誉损害都属损害事实。 　　 3、违法行为人主观上具有过错，即指行为人对所销售的商品属假冒注册商标的商品的事实系已经知道或者应当知道。 　　 4、违法行为与损害后果之间必须有因果关系，即指不法行为人的销售行为与造成商标权人的损害结果存在前因后果的关系。

[律师回复] 对于商铺转让如何续签合同?这个问题，解答如下, 法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。 转租程序大概为： （1）征求出租人意见，了解能否转租； （2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。 （3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。