怎么和开发商申请违约金10%

根据相关法律法规及合同条款之规定，如果购屋者能够成功地证明其遭受了损失，他们有权根据所签署的合同，向房地产开发企业追讨相关违约金；若在合同中并未对相关事项进行详细说明，购屋者可参考常见的违约行为及其可能造成的损害程度，在此基础上确定实际损失金额，然后再据此制定相应的违约金要求。然而，需要注意的是，违约金的上限不应当高于实际损失的30%。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。