商铺售后返租能退房吗

被推荐购买的返租式商铺一般情况下都可以成功撤销购买。所谓的商铺售后返租，意即房地产开发商通过在一定期限内承租或代为出租其已卖出的商品房，以这种方式来实现商品房的销售。此外，另一种理解是，售后返租是指向投资者出售的房屋与投资者签订租赁合约，而租金则用于抵扣部分售价款项或作为一定租金的回报，这其实也是一种投资手段。总的来说，售后返租主要目的在于快速收回资金，这种操作并不属于非法集资。然而，关于是否涉及违法集资的问题，应依据相关的法律法规进行详细分析和判断。一般的情况下，当已经签署了合同后，若选择不再去购买该商铺，便可能出现违约行为，需负起相应的违约责任。关于合同违约的赔偿标准，如已有明确约定则依照约定执行；如无明文规定，那么损失赔偿额就应当相当于是因违约行为而给对方带来的实际损失。
《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。