一房二卖谁最终购买权

[律师回复] 在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下，买受人均要求继续履行合同的，按照以下顺序确定履行合同的买受人。 1.已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。 2.均未办理房屋所有权转移登记时，已经实际合法占有房屋的为买受人。 3.均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋。应当综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定买受人。 4.无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，并要求出卖人赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、二手房买卖网签房本最后找谁拿 从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续，产权登记变更之后20天左右，便可在房屋权属登记部门拿到房产证。 二、二手房买卖如何网签 二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。具体来说，其买卖网签的程序有： 1、填写资料并持要求证件 买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。 2、正式进行网上签约办理 在交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同 第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;随后，窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的 第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。 3、办理纳税，发放房屋所有权证 办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。此外，还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

[律师回复] 您好，关于杀人没钱赔最终谁来赔这个问题，我的解答如下, 当事人没有财产，或者财产不够执行赔偿的时候，必须终止执行赔偿,建议和当事人协商解决 《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条 被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法的解释》第一百三十八条　被害人因人身权利受到犯罪侵犯或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的，有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼；被害人死亡或者丧失行为能力的，其法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。 因受到犯罪侵犯，提起附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿精神损失的，人民不予受理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据现行的《人民诉讼收费办法》，案件受理费由败诉的当事人负担，双方都有责任的由双方分担。 共同诉讼当事人败诉，由人民根据他们各自对诉讼标的利害关系，决定各自应负担的金额。 第二审人民对 第一审人民的裁判作了改变的，除了应当明确当事人对 第二审诉讼费用的负担外，还应当相应地变更第一审人民对诉讼费用负担的决定，第二审人民判决驳回上诉，维持原判的案件，无论上诉人是一审中的胜诉方还是败诉方，上诉案件的受理费均由上诉人负担，双方都提出上诉的，由双方分担。 经人民调解达成协议的案件，诉讼费用的负担，由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民决定。 其他诉讼费用，一般由要求进行该项诉讼行为的人负担。例如，鉴定费以及鉴定人在人民决定日期出庭的交通费、住宿费等由要求进行鉴定的当事人负担。

[律师回复] 对于诉讼费用最终由谁承担这个问题，解答如下, 根据现行的《人民诉讼收费办法》，案件受理费由败诉的当事人负担，双方都有责任的由双方分担。 共同诉讼当事人败诉，由人民根据他们各自对诉讼标的利害关系，决定各自应负担的金额。 第二审人民对 第一审人民的裁判作了改变的，除了应当明确当事人对 第二审诉讼费用的负担外，还应当相应地变更第一审人民对诉讼费用负担的决定，第二审人民判决驳回上诉，维持原判的案件，无论上诉人是一审中的胜诉方还是败诉方，上诉案件的受理费均由上诉人负担，双方都提出上诉的，由双方分担。 经人民调解达成协议的案件，诉讼费用的负担，由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民决定。 其他诉讼费用，一般由要求进行该项诉讼行为的人负担。例如，鉴定费以及鉴定人在人民决定日期出庭的交通费、住宿费等由要求进行鉴定的当事人负担。