一房二卖最终归谁了

[律师回复] 解析：
父母不幸离世后，房屋所有权的变更事宜必须优先得到解决。
在此过程中，法定继承人需携带个人身份证明文件、户籍簿、房屋所有权证以及父母双亡的死亡证明等资料，前往公正机关进行有关房地产继承权的确立和公证工作，最终获取由公正机构出具的公证书。
随后，房产继承人需持继承房产公证书、房屋所有权证及个人身份证件等资料，向当地房管部门提出房屋所有权变更申请，待审批通过后，方可将该房屋对外销售。
依据我国相关法律法规，因继承或接受遗赠而获得不动产的当事人，在申请办理不动产登记时，应提供死亡证明材料、遗嘱或全体法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人之间的亲属关系证明材料等。
如无法提供上述材料，亦可选择提交经过公证的相关材料或已生效的法律文书作为替代。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

[律师回复] 解析：
经双方充分协商达成共识，在房东确认收取买家支付的订金之时起即正式启动相关程序：
双方共同商定具体的合同签署日；
通常情况下，在下家成功签订合同之后的三个工作日之内，需将购房的首付款如数交付予房东；
同时，双方还需明确房产进入交易中心的具体日期。
在房产顺利进入交易中心当日，下家需向原房东支付除尾款之外的全部房款。
经过约二十个工作日的等待，便可领取全新的房产证；
凭借新取得的房产证，即可着手办理物业交接手续以及水、电、煤气等各项过户事宜！最终，在房屋实际交付之际，下家需将剩余的尾款无条件地交付于原房东手中。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
一、在进行房屋交易时，卖方须依据以下资料进行充分准备：
首先是产权人的身份证明文件；
其次是户口薄原件；
接着是房屋所有权证书；
随后还有原购房的发票（复印件）及合同；
接下来便是共有产权人的声明书以及结婚证的复印件；
最后还要备齐产权人所用印章以及土地使用权益证明和已购公房、成本价购房、优惠价购房、中央直属房产以及经济适用房等多种类型房产的出售转让所需的审批与申请手续。
最后，当然不能少了买卖合同。
二、而对于购买方来说，他们需要准备的材料包括：
买方本人的身份证明文件；
户口簿原件；
个人印章；
如果买方为外籍人士，则需提供护照、居留证以及工作单位证明；
若买方来自香港、澳门或台湾地区，则需提供身份证、回乡证以及外批单；
此外，买卖合同也是必不可少的；
如果需要通过贷款方式购买房产，还需提供贷款银行所需的相关手续。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 解析：
在十字路口处，电动车与汽车方面不幸发生了碰撞事故。
其中，责任划分依据应参考肇事双方当事人在事件中所实施的行为对于交通事故产生的影响及过错程度来具体判定。
如若非机动车辆驾驶员在此次事故中并无过失，则应由机动车一方承担相应的赔偿责任。
然而，如果有确凿证据表明非机动车辆驾驶员存在过错，那么根据其过失程度，机动车一方的赔偿责任将适度减轻。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在实际执行过程中，执行中止通常适用于那些对连续执行不会产生实质性影响的事件；
但是，倘若有某个特定事项可能导致执行程序长时间或者无固定期限地处于休眠状态，那么此类事项便应当采用终结执行方式加以处理。
在我国司法实践中，由于被执行人缺乏清偿债务的能力、财产难以追查到等种种原因，出现执行案件中被执行人无法提供财产以供执行的情况并不罕见，众多执行债权人的权益往往需要经过漫长的岁月和无数个日夜奋斗才能够最终得到实现。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条
有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行。
(一)申请人表示可以延期执行的;
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;
(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的;
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;
(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。
中止的情形消失后，恢复执行。

[律师回复] 解析：
（一）若行暴者蓄有故意殴打或欺凌行为者，则依法加重其刑罚处置。
（二）触犯前述条款之犯罪行为，若致使受害者受到严重人身伤害，将面临三至十年有期徒刑的严厉惩罚；
如该等行为导致受害者丧失生命，则应处以十年以上有期徒刑的严厉制裁。
对于那些运用暴力手段，致使他人残疾或丧生的罪犯，应依据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条和第二百三十二条的相关规定进行定罪量刑。
（三）为追讨债务而非法扣押、拘禁他人者，亦应按照上述两款的规定予以惩处。
（四）国家公职人员在执行职务过程中，实施前述三款所列犯罪行为的，应依照前述三款的规定，从严惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
众所周知，知假买假的行为本身并不构成违法犯罪。
在涉及普通消费品市场的环境下，消费者能够获取惩罚性赔偿金的前提条件是，相关的经营主体实施了欺诈行为。
这具体表现为该经营者明确地向消费者提供虚假信息或者对某些重要事实进行刻意隐瞒，使得消费者产生了错误的购买决策。
然而对于那些明知商品为假却仍然购买的消费者来说，他们并没有被误导或者欺骗，因此也就不存在所谓的主观欺诈问题。
只要这些“知假买假”的消费者并未以此作为手段来威胁、勒索生产厂家和销售商，那么这种行为就不会被视为违法。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
倘若您正在经历分手后受到暴力威胁或者恐吓的情况，您可以采用如下几点应对策略：
首先，当威胁您的人身安全并对您的常规生活构成干扰时，受害者应立即向当地的公安机构报案。
该部门将依据紧急情况的严重性决定是否展开立案调查；
其次，若犯罪者实施恐吓、跟踪、追赶、拦截和侮辱他人等恶劣行径，情节严重者将会遭到法律最严厉的处罚，其中可能包含但不仅限于五日以下的拘留或者五百元以下的罚款。
关于恐吓威胁罪的立案标准，主要包括以下四个方面：
第一，恐吓、追逐、拦截、侮辱他人情节严重的；
第二，随意殴打他人情节严重的；
第三，强行侵占他人财产或者任意损毁他人财物的；
第四，在公共场所肆意捣乱，造成社会重大负面影响的。
关于恐吓威胁罪的构成要素，主要有以下四点：
首先，恐吓威胁罪所危害到的权益主要涉及到个人日常生活的安宁以及生活安全不受他人恐吓的自由；
其次，恐吓威胁罪的犯罪主体通常是单一的自然人；
再次，恐吓威胁罪的犯罪手段是通过恐吓的方式来实现的，即将对被害人的生命、身体、自由、名誉和财产造成危害的信息传达给对方，从而使其产生恐惧心理。
但需要注意的是，这类恐吓的内容仅限于生命、身体、自由、名誉、财产等人身相关联的事项上；
最后，只要当事人已经实施了足以让被害人产生畏惧情感的恐吓行为，就能够构成此罪名，并不需要确保自己所恐吓的事件最终成为现实。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
时至今日，诉讼时效已历经三年，面对此种状况，您应当诚恳地与对方进行协商，以期达到让对方偿还欠款的目的，否则便须通过法律途径寻求解决之道。
依据我国现行法律法规规定，除非被告人在庭审过程中明确提出诉讼时效抗辩，否则人民法院无权对诉讼时效问题进行解释以及主动适用诉讼时效的相关规定进行判决。
通常来讲，若诉讼时效超过法定期间，将导致胜诉权的丧失，然而，即便如此，法院仍会依法予以受理案件，只要能够证明存在诉讼时效中止或中断的特殊情况，便有可能获得法院的支持。
反之，如经查证并无诉讼时效中止的情形发生，则诉讼请求将会被驳回。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国刑法》第八十二条明文规定了拘留的具体条件。
涉嫌实施盗窃行为的人，若被判定为构成刑事犯罪，则必须接受相应的法律制裁，即承担刑事责任。
然而，对于具体的定罪量刑，需依据案件的整个案情、调查核实的事实以及确凿的证据来决定；
另外，量刑还需要结合被告人是否有过违法犯罪记录（前科），是否自首并主动交代罪行，是否积极退赃，以及在犯罪过程中所扮演的角色（主犯或从犯）等多方面因素进行综合考虑。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
“判一缓二”即指对罪犯判处一年有期徒刑，但该有期徒刑并非需立即加以执行，而是给予罪犯二年的缓期执行期。
在此期间，罪犯需接受观察与考验，若未出现任何新的违规行为，则原先所被判决的一年有期徒刑可予以撤销并免于收监执行。
然而，若在这两年间再次发生任何违规行为，便需立即履行原有的12个月有期徒刑收监义务。
需要注意的是，累犯是无法获得缓刑批准的，
因此，被判定为判刑一年缓刑二年执行的罪犯，并不属于累犯范畴。
法律依据：
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。

[律师回复] 解析：
您可以参考以下步骤来投诉物业服务提供商。
首先，您可向当地的物价局提出投诉。
在物业公司实施前期物业收费之前，此项收费须得到物价局的批准方可生效，因此物价局对于物业公司遵守收费规定方面具有监察和约束之责。
其次，若问题涉及到物业公司的行业管理规范，您还可以向所在地的房管局进行投诉。
房管局作为物业服务企业的行业管理机构，有责任对其违规行为进行相应的处理。
最后，如果您认为自己的权益受到了侵害，也可以考虑向消费者协会寻求帮助。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
轻型伤害二级，即各类致伤因素所引发的原发性损伤，或是原发性损伤所引致的并发症，皆未对受害人的生命产生直接威胁，仅留下了组织器官结构的轻度功能损害以及可能对外在形象有所影响。
根据我国现有的司法鉴定标准，此类伤害的程度评判需以法医学鉴定结果为准，其中一级伤害最为严重，而二级伤害则相对较轻，两者均属于故意伤害罪的立案标准。
若行为人经认定实施了轻型伤害或重型伤害的行为，其将构成犯罪，并依照相关法规追究其刑事责任。
具体的量刑规定如下：
若为轻型伤害，则应判处被告三年以下有期徒刑、拘役或管制；
若为重型伤害，则应判处被告三年以上十年以下有期徒刑，若导致受害者严重残疾，则应判处被告十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
然而，在法医学鉴定层面上，轻型伤害一级无疑要比轻型伤害二级更为严重。
然而，在涉及到民事赔偿与刑事责任方面，轻型伤害一级与轻型伤害二级之间并无明显差异，这是由于审判实践中确定和判决赔偿标准的依据——即最高人民法院发布的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》并未对轻型伤害一级与轻型伤害二级进行区分，亦未设定不同的赔偿标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系中，涉及盗窃犯罪的最高量刑标准可至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时必须依法处以罚金或没收相应财产。
所谓“盗窃罪”，其基本定义是指个人或团伙以非法占有为直接目的，通过盗窃他人财务且金额达到一定程度，实施的严重违反社会治安和公共秩序的行为。
具体而言，盗窃罪包括但不限于以下几种情况：
多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等。
对于盗窃罪所涉财物价值的认定，主要遵循以下几个原则：
首先，若被盗财物具备有效价格证明，则应依据此价格证明进行认定；
其次，如无法获取有效价格证明，或者根据价格证明认定盗窃数额存在明显不合理性，则需依照相关法规规定委托专业估价机构进行评估；
再次，针对盗窃外币的情况，应按照盗窃发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构公布的人民币对该货币的中间价，将其折算成人民币后进行计算；
此外，对于盗窃电力、燃气、自来水等财物的案件，如果能够准确查证盗窃数量，则应按照实际查证到的数量来计算盗窃数额；
最后，如果行为人明知是盗接他人通信线路、复制他人电信码号的电信设备、设施而予以使用，那么其盗窃数额应按照合法用户为此类设备、设施所支付的费用进行认定。
另外，如果行为人盗接他人通信线路、复制他人电信码号后进行销售，那么其盗窃数额应按照销赃所得数额进行认定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在两个不同城市购置房产，同样属于二次购房行为。
关于二套房的定义与判定标准如下：
首先，在商业性质的个人住房贷款业务中，对于居民家庭住房套数的认定，应当以该家庭成员名下实际持有的成套住房数量为准。
其次，根据借款人的申请或者授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市以及其他具备查询条件的城市房地产主管部门，应当通过房屋登记信息系统对借款人家庭的住房登记记录进行查询，并出具书面查询结果。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

[律师回复] 解析：
当前住宅楼的地下空间大致可分为以下几种类型：
首先，最为常见的情况即是将其视为公用建筑面积进行分摊至每位业主身上；
其次，部分地下空间可能拥有独立的产权或者与房屋共享同一产权证书，在这种情况下，这些地下空间的产权属于业主个人所有，业主有权自由地租赁、出售这些空间。
此外，对于那些拥有单独产权证书的地下空间，甚至可以进行常规住宅交易。
第三种类型则是专用于人民防空工程（简称“人防”）的地下空间，该等地下空间的所有权归属于开发商，然而由于其属于公众设施范畴，为了确保其正常使用功能，因此无法进行随意的租赁和销售。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
在上年度没有发生过任何理赔事件的话，那么在下一年度的汽车保险报价将会给予8.5折的优惠；
若在接连两年内均未发生任何理赔事件的话，那么在下一年度的汽车保险报价将享有7折的优惠；
倘若在保持五年内都未曾发生过任何理赔事件的话，那么在下一年度的汽车保险报价将有幸获得6折的优惠。
对于车主而言，他们可以选择以下三种方式来进行车损险的索赔操作，即可以向责任方提出索赔要求，亦可向责任方所投保的保险公司提出索赔请求，或者是向自身所投保的车损险保险公司申请先行支付赔偿金，然后再将向责任方追偿的权利转让给保险公司。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：
（一）死亡伤残赔偿限额为180000元；
（二）医疗费用赔偿限额为18000元；
（三）财产损失赔偿限额为2000元；
（四）被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为18000元；无责任医疗费用赔偿限额为1800元；无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。

[律师回复] 解析：
若经法院审判确定承担刑事责任者，但由于其健康状况等因素导致看守所无法接纳，则由执行案件处理的执法机构负责对原有的强制性措施进行相应调整。
在看守所接收犯罪嫌疑人之际，为了确保遵守相关法律规定，本单位会要求办案机关提交由权威医疗机构出具的审查报告以及其他相关的法律文件；
对于任何不符合收押条件的情况，我们将坚决予以拒绝。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第十条
看守所收押人犯，应当进行健康检查，有下列情形之一的，不予收押：
（一）患有精神病或者急性传染病的；
（二）患有其他严重疾病，在羁押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是；罪大恶极不羁押对社会有危险性的除外；
（三）怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。

[律师回复] 解析：
确实如此，按揭抵押房屋是具备申请二次抵押贷款资格的。
所谓“个人房屋二次抵押贷款”，实际上就是我国各大商业银行针对已经成功获取了银行住房抵押贷款的客户所推出的追加贷款服务。
在资料完备且无瑕疵的情况下，银行贷款机构将对申请者的房产价值进行严谨的评估。
而申请人只需准备齐全相关材料并积极配合银行审查部门进行全面的核实即可。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

[律师回复] 解析：
湖北省的社保体系中，关于五种保险以及住房公积金的缴纳比例规定如下：
-养老保险方面，公司需承担总费用的20%，员工则需出资8%；
-医疗保险方面，公司需要支付其中的8%，而员工只需要负担总金额中的2%；
-在失业保险方面，公司仍需支出总费用的2%，而员工只需支付1%；
-至于工伤保险，公司会依据不同行业的风险程度，在1%至3%之间进行浮动，而员工无需承担任何费用；
-最后，生育保险方面，公司仅需支付总费用的0.5%，而员工无需承担任何费用；
-住房公积金方面，公司与员工的缴费比例相同，分为两档，具体而言，公司可选择缴纳5%(同时员工也需缴纳5%)，或者选择缴纳10%(同时员工也需缴纳10%)。
法律依据：
《社会保险法》第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。