租赁房屋存在产权纠纷吗

一般而言，合理地进行售后包租活动属于市场行为之范畴，依据合约自主权的根本原则，此类包租协议被认定为具有法律效力且为有效的约束文件。值得注意的是，首先从其背后对应的法律关系这一层面来看待这个问题。售后包租其实涉及到两大主要的法律关联，其中之一便是房屋买卖法律关系，另一方面则是房屋租赁法律关系。通过实现完整的房屋买卖交易流程，开发商有权依法将房屋所有权转让给房地产的持有者；而同时，通过对房屋进行租赁，房地产的持有者也能将此物业出租给开发商并获得相应的租金收入。然而，这两个层面的相互作用使得这二者之间的权利和义务得以明确分类和分析。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。