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苏州延期交房时间规定多久

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最新修订 | 2024-07-26
在法律层面上,并无针对最长可以延长时间之确定性标准的明确规定。具体情况如下:
首先,若非由于无法预见、抗拒的自然灾害等原因所导致的工程进度延误之外,如若房屋的实际交付日期超出了原先双方商定的预定日期,那么自这一时刻起就应立即启动违约赔偿金的核算程序。
其次,当工程延期达到或超过三个月的期限时,作为购房者,您将依法享有请求解除及终止该项合同的合法权益;如果双方当事人并未对此种解除权做出任何特别约定的话,那么在另一方当事人提出催告之后,解除权的合理行使期限应当被设定为三个月之内。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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苏州延期交房时间规定多久
首先,若非由于无法预见、抗拒的自然灾害等原因所导致的工程进度延误之外,如若房屋的实际交付日期超出了原先双方商定的预定日期,那么自这一时刻起就应立即启动违约赔偿金的核算程序。其次,当工程延期达到或超过三个月的期限时。
35浏览 2024-04-17
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9浏览 2024-05-09
徐州的户口在苏州,在苏州工作,可以在苏州买社保吗?
[律师回复] 苏州市区统筹范围(市本级、姑苏区、新区、吴中区、相城区)男参保人员生育待遇如下: 一、护理假生育津贴:1.享受条件:⑴符合国家人口与计划生育政策规定和法定生育条件;⑵配偶生育时,男职工用人单位参加生育保险并按时足额缴纳生育保险费;⑶符合国家和省有关规定享受护理假。2.计发标准:护理假生育津贴按照计发基数乘以15天计算。计发基数按配偶生育时男职工所在用人单位前12个月生育保险月人均缴费基数除以30执行。3.结付办法男职工配偶非市区生育保险待遇享受对象的,须由男职工用人单位持男职工及其配偶的结婚证和居民身份证、配偶住院分娩的出院记录、医疗费用清单、新生儿出生医学证明(上述材料均需原件及复印件)、原始发票以及男职工社会保障卡、能证明符合护理假享受条件的相关生育证明等材料,到社保经办机构办理申报手续,生育津贴于申报次月拨付至用人单位。4.注意事项⑴护理假生育津贴是男职工按照国家和省有关规定享受护理假期间获得的工资性补偿,护理假期间享受的生育津贴低于其休假前工资标准的,由用人单位补足;高于其休假前工资标准的,用人单位不得截留。⑵灵活就业男参保人员不享受护理假生育津贴。 二、未就业配偶一次性生育补贴:1.享受条件:⑴符合国家人口与计划生育政策规定和法定生育条件;⑵配偶生育(或因生育引起的流产、引产)时,男参保人员参加生育保险并正常缴纳生育保险费;其中:单位参保职工的生育保险费由用人单位缴纳;灵活就业参保人员缴纳职工医疗保险费的,视同其缴纳同期生育保险费。⑶配偶未就业,且未参加城镇居民基本医疗保险或新型农村合作医疗。故女方有用人单位的,男方不可享受该待遇。根据《社保法》及《江苏省社会保险费征缴条例》第九条、第十条规定,用人单位缴纳社会保险费是法定强制性义务。如用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险的,劳动者可向当地劳动监察部门反映。另由于用人单位未依法缴纳社保,导致职工应当享受的社保待遇无法享受的,职工可向用人单位主张该待遇。
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苏州延期交房时间多久
这主要取决于所签订的购房合同中的具体条款。若合同约定的交房日期已至而房屋仍未交付,那么即可视为该开发商已经构成了违约行为。对于开发商延期交房的情况,若我们作为购房者不断地向其提出督促,但对方仍未能在合理期限界定的三个月内完成相关义务。
23浏览 2024-04-22
苏州失业金在苏州领取后,可不可以在苏州领取?
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苏州延期交房时间多久办理
合约中无明确最长延期期限。非不可抗力导致的延期,自逾期起算违约金。买方逾期三个月以上可解约。卖方催促后买方无反应,卖方有权解约且无需赔付违约金。如买方强行解约,可诉请卖方赔偿解约带来的损失。
15浏览 2024-04-30
苏州社保转到苏州,要怎么办?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 苏州市区统筹范围(市本级、姑苏区、新区、吴中区、相城区)社保参保的人员: 一、办理对象1.具有苏州市市区户口,未达到国家和省规定的退休年龄的自谋职业者、自由职业者,从事非全日制、临时性和弹性工作的自主就业或非正规就业人员,以及失业人员。2.外地户籍人员中,参加基本养老保险、实际缴费年限和视同缴费年限合计满15年,且基本养老保险关系保留在市区的灵活就业人员。 二、参加险种灵活就业人员可参加基本养老保险、职工医疗保险、职工生育保险。1.参加职工医疗保险的灵活就业人员,在不提高个人缴费比例的情况下,统一参加职工生育保险。2.灵活就业人员可同时参加以上三个险种,也可选择参加养老保险或医疗(含生育)保险。3.灵活就业人员不参加工伤、失业保险。 三、缴费标准1.灵活就业人员的养老保险缴费标准共分18个档次,灵活就业参保人员可自主选择其一,按照缴费基数的20%缴纳。2017年4月至2018年3月期间缴费档次见下表(单位:元):档次月缴费基数(元)月缴费金额(元)档次月缴费基数(元)0月缴费金额(元).灵活就业人员的医疗保险费按统一标准缴纳。2018年4月至2019年3月期间的月缴费基数为1900元,月缴费标准为214元(包括基本医疗保险费190元,地方补充医疗保险费19元,大额医疗费用社会共济基金5元)。3.灵活就业人员的缴费标准每年调整一次,每一结算年度(每年4月至次年3月)的缴费标准由市社保中心于每年3月份公布,从3月28日起启用。其中养老保险月应缴金额按其本人办理参保登记手续时所选档次对应金额自动调整,医疗保险月应缴金额按公布的统一标准调整。请灵活就业参保人员于每年3月底关注各委托扣缴银行网点公示,及时调整存入金额。
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苏州延期交房时间怎么计算
逾期交付房屋时间从合同规定的交房日起计算。若开发商三个月内未履行义务且无合理解释,购房者有权解除合同,要求退款及利息,开发商承担违约责任。若开发商在三个月内履行,购房者无权解除合同,但可要求赔偿超过期限的经济损失。
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