高邮购房定金退吗

购房定金具备可退性，然而需满足特定的前提条件方能实现。当卖方因自身因素而未能成功签订购房合同之时，便有权申请退还定金。若交易双方无法缔结合同的责任并不源于双方任何一方的行为，亦须返还所缴纳之定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。