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包敬立律师
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最新修订 | 2024-07-26
对于新购置的房产出现裂纹的现象，根据相关条款及规范，往往对违约行为实行违约金赔偿制度。于此情况下，购房方有权向开发方提出限时解决方案，即由其承担在整改过程中的延迟交付所造成的相关经济损失；如果房屋裂纹问题无法得到有效修复或者即使经过修复仍然未能达到双方在合同中所约定的质量标准，那么购房方则可选择退房。在此基础上，开发方也需对此前所有损失做出相应赔偿。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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新房开裂鉴定是质量问题怎么索赔
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新房开裂鉴定是质量问题怎么索赔
往往对违约行为实行违约金赔偿制度。于此情况下，购房方有权向开发方提出限时解决方案，即由其承担在整改过程中的延迟交付所造成的相关经济损失；如果房屋裂纹问题无法得到有效修复或者即使经过修复仍然未能达到双方在合同中所约定的质量标准，那么购房方则可选择退房。
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2024-04-03
房屋裂缝是否有质量问题
房地产质量缺陷包括房屋结构严重缺失、生活居住威胁问题及较小质量问题。结构问题如开裂、倾斜、倒塌；生活居住问题如水电供应不稳、隔音性能差；较小质量问题如漏水、地面空洞、墙壁脱落等。需全面关注并妥善处理，确保居住安全舒适。
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2024-04-03
186****1273
188****8618
151****9684
