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包敬立律师
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最新修订 | 2024-07-26
倘若判定这笔款项属于预付房款范畴，那么，作为购房者在未能按照约定购买所选住房的状况下，将有权利索回已支付的团购费用。然而，若是被认定为服务费用，那么，作为居间服务方的团购公司，已经履行了相关的服务义务，即便购房者最终并未与开发商签署正式的《商品房买卖合同》，但服务工作已然完成，因此，团购费用通常情况下是无法予以退还的。- 免责声明
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《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》第二条一些房地产开发企业为了追求不正当利益，存在违法违规等不正当经营行为，其中包括：
（一）发布虚假房源信息和广告；
（二）通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；
（三）未取得预售许可证销售商品房；
（四）不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；
（五）捂盘惜售或者变相囤积房源；
（六）商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；
（七）以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；
（八）将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；
（九）其他不正当经营行为。
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单位团购房付定金合法吗
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购房者未按约定购房时，若预付款项性质为预付房款，有权收回；若该款项被界定为服务费，则团购公司若已完成服务，即使未签正式购房合同，团购费一般不予退还。
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2024-04-17
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在被界定为预付款的情况下，身为购房者若未能按照约定购买住房，则有权请求退还团购费用。然而，倘若该款项被视为服务费用，那么作为中介机构的团购公司已提供了相关服务，即便购房者最终并未与开发商签署正式的商品房买卖协议，服务工作已然完成，因此团购费用通常无法予以退还。
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2024-05-31
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138****4217
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