律图审稿专业委员会3轮严审

暴雨高温算延期交房条件吗

2.1k浏览 帮助20人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-26
由于夏季雨量充沛,然而开发商却无权因此而推迟房屋交付日期。所谓“不可抗力”,乃是指无法预知、无法规避且无法战胜的客观因素,例如龙卷风,地震,洪水,冰雹等自然灾害以及超出交易双方掌控范围的社会突发事件。然而,夏季经常出现降雨,这是季节性气候变化的特征,并不符合上述不可抗力的定义,开发商也不得以此作为合理的延期交接房理由。
民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任
暴雨高温算延期交房条件吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文309字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125656人选择咨询律师
6425位律师在线平均3分钟响应99%好评
暴雨高温算延期交房条件吗
一键咨询
  • 172****0005用户3分钟前提交了咨询
    158****0775用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****2202用户2分钟前提交了咨询
    143****5415用户1分钟前提交了咨询
    176****4064用户2分钟前提交了咨询
    174****2608用户3分钟前提交了咨询
    143****2288用户4分钟前提交了咨询
    174****2801用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    165****0502用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
  • 175****1782用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    162****4287用户1分钟前提交了咨询
    136****0507用户1分钟前提交了咨询
    142****3118用户3分钟前提交了咨询
    136****2474用户2分钟前提交了咨询
    156****1228用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****2641用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****8354用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    138****1871用户2分钟前提交了咨询
    164****1818用户3分钟前提交了咨询
    144****0577用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    175****0384用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    157****6505用户3分钟前提交了咨询
    136****6261用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****4335用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    161****6885用户2分钟前提交了咨询
    131****3267用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    162****1126用户4分钟前提交了咨询
    156****2626用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    148****2455用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    171****8120用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    156****4628用户2分钟前提交了咨询
    171****2360用户1分钟前提交了咨询
    173****7602用户1分钟前提交了咨询
    174****0728用户2分钟前提交了咨询
    150****4580用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    144****1037用户3分钟前提交了咨询
    130****2177用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****3616用户2分钟前提交了咨询
    131****3310用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****0218用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    142****1428用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    133****4878用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    151****8184用户4分钟前提交了咨询
    165****3576用户3分钟前提交了咨询
    146****7317用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    142****1465用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    136****2364用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    133****6475用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    166****3212用户4分钟前提交了咨询
    164****0807用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****2937用户4分钟前已获取解答
泰州135****3918用户2分钟前已获取解答
苏州156****1750用户4分钟前已获取解答
暴雨高温算延期交房条件吗
在炎热多雨水季,尽管自然现象如台风、地震、洪水、冰雹等因素及由非买卖双方操控的社会突发事件常被视为引起交易延迟的不可抗力条件,然而,夏日频繁降雨并不能被归类于此类不可抗力因素中。作为季节性的常态现象,夏季多雨只能被视为当前天气状况的反映,而不能成为开发商延迟交付房屋的借口或理由。
48浏览 2024-04-22
高温补贴条件
发放高温补贴的具体条件:用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下。高温津贴标准由省级人力资源社会保障行政部门会同有关部门制定,并根据社会经济发展状况适时调整。
37浏览 2024-10-06
高温交房延期怎么办
购房者应对开发商逾期交房采取法律催告,若开发商仍不履行合同,购房者有权解除购房合同并索赔。依据协议,购房者可要求退还双倍定金及开发商违约所产生的经济损失和其他合同权益。
39浏览 2024-04-15
杭州高温不发高温罚款,杭州高温费是怎么收的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 高温补贴是只有夏天才可以享受到的国家政策,当然对于这个高温补贴来说也并不是每个人都可能领到的,当然由于高温持续的时间全国各地是有所不同的,所以不同的地区对于高温补贴的发放时间也是有所不同的,下面就给大家介绍一下杭州高温费发几个月,不发有什么处罚 一、发几个月高温来袭后,不少人也开始关心起今年的高温津贴了。昨天,记者了解到,今年的高温津贴发放时间为4个月(6月、7月、8月、9月)。高温作业工人每人每月225元,非高温作业工人每人每月180元;一般工作人员每人每月145元。 二、不发的处罚不发放高温津贴最高罚两万据省人力社保厅等有关部门的规定,用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业,以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的,应当向劳动者发放高温津贴,并纳入工资总额。用人单位应当为高温作业、高温天气作业的劳动者供给防暑降温饮料及必需的药品,不得以发放钱物替代提供防暑降温饮料,防暑降温饮料不得充抵高温津贴。此外,根据《防暑降温措施管理办法》,《劳动保障监察条例》和《浙江省劳动保障监察条例》,正常工作时间工资及最低工资标准不包含高温津贴,用人单位不得因发放高温津贴而降低劳动者工资。需发放高温津贴但用人单位没有发放的,劳动者可以向用工管辖地劳动监察部门投诉,由县级以上人力资源社会保障主管部门责令其限期改正给予补发;逾期未改正的,处2000元以上20000元以下罚款。对高温津贴发放双方存在劳动争议的,也可以通过劳动争议处理程序解决。除了发放高温津贴外,《防暑降温措施管理办法》中,对于何时应停止露天作业,工作时如果中暑是否属于工伤也有相关规定。根据规定,日最高气温达到40℃以上,应当停止当日室外露天作业;日最高气温达到37℃以上、40℃以下时,用人单位全天安排劳动者室外露天作业时间累计不得超过6小时,连续作业时间不得超过国家规定,且在气温最高时段3小时内不得安排室外露天作业;日最高气温达到35℃以上、37℃以下时,用人单位应当采取换班轮休等方式,缩短劳动者连续作业时间,并且不得安排室外露天作业劳动者加班;用人单位不得安排怀孕女职工和未成年工在35℃以上的高温天气期间从事室外露天作业及温度在33℃以上的工作场所作业。因高温天气停止工作、缩短工作时间的,用人单位不得扣除或降低劳动者工资。劳动者在工作时间在工作场所,因高温作业或高温天气作业引起中暑(职业病种叫“热射病”),可申请认定工伤。认定工伤需要县级以上医院出具中暑(热射病)诊断证明。经认定为工伤的,可享受工伤保险相关待遇。杭州高温费发几个月,其实是大家还是都比较熟悉的,一般来说就是四个月,当然这个高温补贴的费用并不是很多,所以不少单位认为,即使不发也不会有太大的问题,其实这个想法是不正确的,高温补贴如果单位不及时的发放的话,劳动者是可以向劳动部门进行举报的。
441浏览
高温交房延期有赔偿吗
开发商延时交房,业主有权索赔。未收回房屋使用权影响收益,造成经济和心理负担。业主可依据合同索赔,未规定则按同期租赁价格要求赔偿。解除合同可要求开发商支付购房款及银行贷款逾期利息作为补偿。
17浏览 2024-05-13
高温作业防暑降温有哪些措施,高温作业降温方法
[律师回复] 解答如下, 国家安监总局关负责人表示,新办法对高温天气下室外露天作业时限及劳动者高温津贴等均做出明确规定,为高温劳动保护制度保障起到积极作用。35℃室外露天作业可享高温津贴新办法规定,劳动者从事高温作业的,依法享受岗位津贴。用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的,应当向劳动者发放高温津贴,并纳入工资总额。高温津贴标准由省级人力资源社会保障行政部门会同有关部门制定,并根据社会经济发展状况适时调整。针对曾出现过的克扣或变相减少劳动者高温保护和津贴的现象,此次新办法明确,用人单位应当为高温作业、高温天气作业的劳动者供给足够的、符合卫生标准的防暑降温饮料及必需的药品。不得以发放钱物替代提供防暑降温饮料。防暑降温饮料不得充抵高温津贴。此外,新办法还特别指出,因高温天气停止工作、缩短工作时间的,用人单位不得扣除或降低劳动者工资。40℃停止室外露天作业新办法明确,高温天气是指地市级以上气象台站向公众发布的日最高气温35℃以上的天气。用人单位应当据此调整作业时间,但因人身财产安全和公众利益需要紧急处理的除外。新办法规定,日最高气温达到40℃以上,应当停止当日室外露天作业;日最高气温达到37℃以上、40℃以下时,用人单位全天安排劳动者室外露天作业时间累计不得超过6小时,连续作业时间不得超过国家规定,且在气温最高时段3小时内不得安排室外露天作业;日最高气温达到35℃以上、37℃以下时,用人单位应当采取换班轮休等方式,缩短劳动者连续作业时间,并且不得安排室外露天作业劳动者加班。办法还明确,用人单位应当合理布局生产现场,改进生产工艺和操作流程,采用良好的隔热、通风、降温措施,保证工作场所符合国家职业卫生标准要求。用人单位应当依照规定对从事接触高温危害作业劳动者组织上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查,将检查结果存入职业健康监护档案并书面告知劳动者。中暑认定为职业病新办法规定,用人单位应当向劳动者提供符合要求的个人防护用品,并督促和指导劳动者正确使用。劳动者因高温作业或者高温天气作业引起中暑,经诊断为职业病的,享受工伤保险待遇。此外,办法强调要发挥工会组织作用,明确工会组织依法对用人单位的高温作业、高温天气劳动保护措施实行监督。发现违法行为,工会组织有权向用人单位提出,用人单位应当及时改正。用人单位拒不改正的,工会组织应当提请有关部门依法处理,并对处理结果进行监督。
310浏览
郑州暴雨延期交房多少天
国家规定,开发商延期交付房屋最长不得超过九十日。若开发商在买受人催告后的九十天内未履行义务,买受人可要求赔偿,但不得单方解除合同。若开发商在催告后九十天内仍未履行,且无合理解释,买受人有权依法解除购房合同。这一规定旨在保护消费者权益,确保开发商履行交付义务。
18浏览 2024-05-17
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    182****6659
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    187****1793
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    137****7909
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应