如遇开发商延期交房怎么办

[律师回复] 解答如下, 你好，即使提出诉讼，对于婚姻案件的审理，也要符合法律规定期限。通常一审期限按照简易程序需要三个月，二审按普通程序算期限是六个月，合起来一个离婚案件从头到尾少则4个月，多则9个月。假如在 第一次提出离婚判决不准离婚的情况下，那么 第二次提讼，我国民事诉讼法规定，要在六个月之后才可以提出 第二次。按照这个期限计算，如果两次才达到最终离婚目的，从时间上计算，差不多一共要一年半到两年左右。这还不包括涉外婚姻以及另一方存心拖延的情况。 《中华人民共和国婚姻法》 第四十八条 【强制执行】对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》 第二十四条 人民作出的生效的离婚判决中未涉及探望权，当事人就探望权问题单独提讼的，人民法院应予受理。

[律师回复] 解答如下, 你好，即使提出诉讼，对于婚姻案件的审理，也要符合法律规定期限。通常一审期限按照简易程序需要三个月，二审按普通程序算期限是六个月，合起来一个离婚案件从头到尾少则4个月，多则9个月。假如在 第一次提出离婚判决不准离婚的情况下，那么 第二次提讼，我国民事诉讼法规定，要在六个月之后才可以提出 第二次。按照这个期限计算，如果两次才达到最终离婚目的，从时间上计算，差不多一共要一年半到两年左右。这还不包括涉外婚姻以及另一方存心拖延的情况。 《中华人民共和国婚姻法》 第四十八条 【强制执行】对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》 第二十四条 人民作出的生效的离婚判决中未涉及探望权，当事人就探望权问题单独提讼的，人民法院应予受理。

[律师回复] 您好，关于教师产假遇到寒暑假是否顺延这个问题，我的解答如下, 各地方政策不同，学校规定也不一样。教师产假不包括寒暑假。《劳动保险条例细则》规定：女职工休产假，不论是正常产还是小产一律包括星期日与法定节假日在内，不再补假。另据《国家教委关于女教师产假有关问题的复函》女教师产假若正值寒假期间，其寒假休假时间可以顺延。请各地根据学校实际情况执行。 因此原则上寒暑假对于学校教职工来说是由于工作性质安排的休息日，并不是国家法定假日，所以说跟产假没有冲突。只能按照产假休息，能不能对重叠的假期另外安排补假。由各学校视具体情况而定。 1、首先劳动法没有规定产假碰到寒暑假是否可以顺延，那么就要看学校是如何规定的。 2、关于产假顺延国家只有如下规定，首先产假一般为90天，各地方政策不同，特别是地区，晚育一般加30天，难产，多胎另外加。那么当一开始的90天休息中，包括你的工作日和休息日（一般都是双休日），但是当在休息晚育的30的时候，在这30天中如果碰到国家法定节假日，比如十一的3天，那么这3天在30天休满后要补给你。 3、除此之外法律法规没有对产假是否顺延有所规定。如果是公务员例外。

[律师回复] 首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。 其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。

[律师回复] 对于丧假有几天，遇双休日可以顺延吗这个问题，解答如下, 　　丧假一般1—3天。遇双休不能顺延。　　根据原国家劳动总局、财政部《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的规定》，国有企业职工的直系亲属死亡时，企业应该根据具体情况，酌情给予职工1—3天的丧假。直系亲属包括父母、配偶和子女（亦包括爷爷，奶奶）。如果职工死亡的直系亲属在外地，需要职工本人去外地料理丧事的，企业应该根据路程远近，另外给予职工路程假。职工在休丧假和路程假期间，企业均应当照常发放职工的工资。职工在途中的车船费等，由职工本人自理。　　相关规定：　　《中华人民共和国劳动法》第五十一条规定“劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。”　　劳动部《工资支付暂行规定》第十一条规定“劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。”