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延期交房了能退房吗北京

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最新修订 | 2024-07-26
逾期交货超过催告后的合理期限,通常为三个月,即可采用退房措施。通常情况下,买卖合同中关于延期交货能否导致退房的规定期限范围大致在30日至90日内浮动变化。如若超过该期限,开发商仍然无法履行交货义务,那么,买方有权向开发商提出退房申请,同时还可索求双倍返还定金或者支付房款利息作为补偿。然而,若已在合同中明确约定了开发商因延迟交货而需承担的违约赔偿责任,则合同应继续执行,在此期间内,买方不得以开发商逾期交货为由请求解除合同
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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北京居住证该如何申请延期手续
[律师回复] 您好,关于北京居住证该如何申请延期手续这个问题,我的解答如下, 居住证到期续办有两种情况 第一种到期没有更换地址,这个比较简单,直接带身份证、居住证、租房合同原件或者房产证去派出所办理续卡就可以了。 第二种到期更换地址,首先要查一下自己住所地所属派出所,并且事先打电话咨询下办理需要的证件 查询派出所地址和电话 可以微信关注公众号“北京市居住证”,点击下方我要咨询——网点查询——选定区域,此时会出现所在区域的派出所,点开查询地址和电话。 也可以直接在网上查询地址和电话。 第一种对于办理居住证来说准确率更高些。 办理 去派出所办理前,带好需要的证件,一般是身份证和居住证原件,如果租房带租赁合同,自住房带房产证原件就可以。这个是不可以代办的,上班族可以周六日去。 领证 把需要的文件提供给工作人员,工作人员录入相关住址和身份信息后,等几分钟就会出证,不用再跑 第二趟。方便又快捷。 《居住证暂行条例》 第八条 公安机关负责居住证申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。 居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证申领受理、发放等工作。 第十条:居住证由县级人民政府公安机关签发,每年签注1次。 居住证持有人在居住地连续居住的,应当在居住每满1年之日前1个月内,到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。 逾期未办理签注手续的,居住证使用功能中止;补办签注手续的,居住证的使用功能恢复,居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
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