无锡购房怎么退定金

关于购房交纳定金之后的退款处理流程：
（1）若双方经有效沟通，达成共识，即解除了此前签署的合同协议，那么此时购房者便可按照实际情况申请退房并收取全额退款；
（2）倘若在沟通过程中双方未能就退房事宜达成统一意见，并且由于退还房屋以及退还房款所引发的问题已严重影响到原有的合同目的之实现，以此为基础来判断的话，购房者将无法再行主张返还其所缴纳的定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。