按揭购房后怎么退定金

关于购房所交付之定金如何退换的相关信息如下：
（1）在经过双方共同深入的商议与沟通之后，若对方愿意放弃并解除合同的话，那么便可实现购房者选择退房及退回已付定金的意愿；
（2）然而，若双方未能达成一致意见，且已执行的退房退还定金的行为涉及到使得整个合同无法按期履行或实现其主要目的的重大违约情形，那么购房者将失去要求返还定金的权利。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。