关于延迟交房多久才可能构成
退房条件的问题需因具体情况进行分析:
(1)若房屋交付的延迟时间并未超出法定时限即三个月,那么通常情况下
购房者无法申请退房;
(2)然而,对于
延期交房的现象,在经过合理期间内多次催促开发商之后,若其仍然未能按约定的日期顺利交付房屋,已达到三个月以上的合理期限,此时,购房者有权要求终止合同,并请求退还所缴
定金及相关费用。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,
当事人可以
解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。