开发商违约那个部门管这呢

若开发商出现违约行为，您可以首先寻求房地产管理部门的协助和解决方案。在处理过程中，各方当事人均应该遵循平等互惠、协商一致的基本原则来进行有效的沟通与协商，以求达成共识并解决问题。若上述途径无法获得满意结果，当事人可依据买卖合同所设定的条款或者当事人之间已经达成的一致意见，选择适宜的仲裁机构展开进一步的仲裁审理工作。若仲裁程序仍然未能解决争议，当事人还可以考虑向当地人民法院提出诉讼申请，通过法律手段维护自身的合法权益。
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。